Interpretacja indywidualna z dnia 27.01.2020, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.11.2019.2.RMA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.11.2019.2.RMA

Uznanie współwłaścicieli za podatników podatku od towarów i usług, zwolnienie od podatku sprzedaży nieruchomości i wybór opcji opodatkowania

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 4 listopada 2019 r. (data wpływu 12 listopada 2019 r.), uzupełnionym poprzez wniesienie dodatkowej opłaty w dniu 3 stycznia 2020 r. w odpowiedzi na wezwanie nr 0114-KDIP4-1.4012.11.2019.1.RMA z dnia 17 grudnia 2019 r. (skutecznie doręczone w dniu 3 stycznia 2020 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku z możliwością rezygnacji z niego planowanej sprzedaży Nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 listopada 2019 r. wpłynął ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku z możliwością rezygnacji z niego planowanej sprzedaży Nieruchomości.

Wniosek został uzupełniony poprzez wniesienie dodatkowej opłaty w dniu 3 stycznia 2020 r.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania: Pana R.R.

• Zainteresowanych niebędących stroną postępowania: Pana H.R., Panią M.R.1, Panią M.R.2, Pana Ł.R., Pana M.R.3

Przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W przedstawionym poniżej zdarzeniu przyszłym planowana jest sprzedaż nieruchomości. Transakcja dotyczy nieruchomości stanowiącej działki gruntu o numerach ewidencyjnych 1 i 2, o łącznej powierzchni 57.283 m, dla której Sąd Rejonowy, Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą (dalej Nieruchomość). Nieruchomość jest położona na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). MPZP ustala przeznaczenie Nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Na Nieruchomości (działce 1) znajdują się następujące budynki: budynek mieszkalny, budynki gospodarcze (stodoła, garaż), które zostały wzniesione (odbudowane po zniszczeniach wojennych) w latach 40-tych XX wieku. Natomiast na działce 2 znajdują się następujące budynki: kotłownia, wiata, obora, piwnica, które również zostały wzniesione (odbudowane po zniszczeniach wojennych) w latach 40-tych XX wieku. Budynki znajdowały się na gruncie w okresie nabywania przez każdego ze Współwłaścicieli udziału we własności Nieruchomości. Ponadto, na działce 2 znajdują trzy przenośne kontenery, jednakże nie należą one do właścicieli Nieruchomości, lecz stanowią własność jednego z najemców. Na żaden z budynków nie były ponoszone przez Współwłaścicieli nakłady na ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatkach dochodowych. Właścicielami Nieruchomości są: H.R. (w udziale 1/3), M.R.1 (w udziale 1/9), MR 2 (w udziale 1/9), RR (w udziale 1/9), ŁR (w udziale 1/6), MR 3 (w udziale 1/6) - dalej łącznie zwani Współwłaścicielami.