Interpretacja indywidualna z dnia 16.01.2020, sygn. 0111-KDIB4.4014.379.2019.4.LM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB4.4014.379.2019.4.LM

omawiana we wniosku Transakcja sprzedaży Nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług, przy czym będzie z tego podatku zwolniona w zakresie działek (...), to w części dotyczącej transakcji sprzedaży prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego gruntu działek (...) oraz posadowionych na nich budynków wraz z elementami z nimi trwale związanymi oraz prawa użytkowania wieczystego gruntu działki (...) (z wyłączeniem znajdujących się na niej naniesień), które podlegają zwolnieniu w podatku od towarów i usług nie znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W tej części transakcja będzie zatem opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych w stawce 2%. Natomiast w pozostałych zakresie, tj. działek nr () oraz (), które będą opodatkowane 23% stawką podatku od towarów i usług (nie obejmie ich bowiem zwolnienie) znajdzie zastosowanie powyższe wyłączenie, czyli to, o którym mowa w art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Odrębnie jednak należy odnieść się do sprzedaży w części dotyczącej nawierzchni utwardzonej płytami, służącej jako droga znajdująca się na działce nr (), będącej w użytkowaniu wieczystym. W oparciu o art. 47 § 2 Kodeksu cywilnego dla celów opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych powyższy składnik winno się traktować jako ruchomość (zgodnie z art. 48 w powiązaniu z art. 235 Kodeksu cywilnego, nie można stwierdzić, że sprzedaż tychże naniesień na gruncie będącym w wieczystym użytkowaniu, to sprzedaż części składowych nieruchomości nieruchomość nie jest bowiem przedmiotem sprzedaży w przypadku działki (). W tej części transakcja będzie korzystać z wyłączenia z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy zapisu art. 2 pkt 4 lit. b) cyt. ustawy. W związku z powyższym ta części transakcji nie będzie zatem opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.