Interpretacja indywidualna z dnia 17.12.2019, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.48.2019.1.GM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.48.2019.1.GM

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów ze sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 15 listopada 2019 r. (data wpływu 18 listopada 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów ze sprzedaży nieruchomości:

• jest nieprawidłowe &‒ w części dotyczącej gruntu,
• jest prawidłowe &‒ w części dotyczącej budynku.

UZASADNIENIE

W dniu 18 listopada 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie powstania przychodów ze sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca pozostający w związku małżeńskim w roku 1993 nabył zabudowaną nieruchomość gruntową do swojego majątku odrębnego.

W latach 1994-1995 rozbudował budynek znajdujący się na przedmiotowej nieruchomości z zamiarem przeznaczenia na działalność hotelarską i restauracyjną.

W marcu 1995 roku rozpoczął działalność gospodarczą polegającą na prowadzeniu obiektu hotelarsko-restauracyjnego, wykorzystując do tego obiekt rozbudowany przed rozpoczęciem działalności. Przedmiotowy grunt nie został wniesiony do majątku przedsiębiorstwa, natomiast budynek został ujęty w ewidencji środków trwałych przedsiębiorstwa w roku 1996.

Wg rejestru gruntów budynek był wówczas zakwalifikowany jako obiekt mieszkalny.

W roku 2011 budynek hotelarsko-restauracyjny został poddany częściowej przebudowie i dostosowaniu do obowiązujących ówcześnie przepisów budowlanych i przeciwpożarowych. Inwestycji polegającej na przebudowie obiektu Wnioskodawca dokonał już ze środków pochodzących z działalności gospodarczej.