Interpretacja indywidualna z dnia 13.12.2019, sygn. 0111-KDIB4.4014.337.2019.4.BD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB4.4014.337.2019.4.BD

Czy sprzedaż Nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych?

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2019 r., poz. 900, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 3 października 2019 r. (data wpływu 3 października 2019 r.), uzupełnionym 11 października oraz 10 grudnia 2019 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży prawa użytkowania wieczystego niezabudowanego gruntu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 października 2019 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży prawa użytkowania wieczystego niezabudowanego gruntu. Wniosek uzupełniono 11 października 2019 r.

Z uwagi na fakt, że wniosek nie spełniał wymogów formalnych, w piśmie z 27 listopada 2019 r. znak: 0114-KDIP1-1.4012.547.2019.2.RR oraz 0111-KDIB4.4014.337.2019.3.BD wezwano do jego uzupełnienia. Wniosek uzupełniono 10 grudnia 2019 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa (dalej: Wnioskodawca lub Spółka) jest częścią grupy N. realizującej przedsięwzięcia deweloperskie &− głównie mieszkaniowe. Wnioskodawca zamierza nabyć w drodze umowy sprzedaży prawo użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o powierzchni 358 m (sposób korzystania Bi) oraz o powierzchni 225 m (sposób korzystania B), tj. o łącznej powierzchni 583 m położoną w W. (dalej: Nieruchomość). Nieruchomość miałaby zostać zakupiona od 8 osób fizycznych: A.O., I.J., Z.J., J.J.K., K.J., P.J., S.J., W.J. &− łącznie dalej jako: Sprzedający &− będących współużytkownikami wieczystymi Nieruchomości w udziałach od 2/108 (K.J., S.J., I.J.) przez 9/108 (P.J., W.J.) i 12/108 (Z.J.) jak i 18/108 (w księdze wieczystej ujawnione Ir.J. zaś faktycznie spadek po niej, w tym udział w Nieruchomości nabyła J.J.K.) do 54/108 (A.O.). Udziały w Nieruchomości Sprzedający z zastrzeżeniem A.O. oraz J.J.K. nabyli na mocy umowy oddania gruntu w użytkowanie wieczyste z dnia 8 kwietnia 2013 r. Sprzedająca A.O. nabyła swój udział w drodze umowy darowizny z dnia 16 marca 2016 r. Sprzedająca J.J.K. nabyła swój udział w spadku po Ir.J. na mocy aktu poświadczenia dziedziczenia z 11 grudnia 2013 r.