Interpretacja indywidualna z dnia 22.11.2019, sygn. 0111-KDIB4.4014.304.2019.4.JKU, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB4.4014.304.2019.4.JKU

w części dotyczącej sprzedaży udziałów należących do Sprzedającego 1, przedmiotowa transakcja podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w części dotyczącej domu (znajdującego się na działce 1) oraz przypadającej do niego części działki 1 (ze względu na niepodleganie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług) oraz w części dotyczącej sprzedaży udziału w działce 5 (ze względu na zwolnienie z opodatkowania z podatku od towarów i usług).

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 i art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2019 r., poz. 900, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Zainteresowanych przedstawione we wniosku wspólnym (z daty wpływu 11 września 2019 r.), uzupełnionym 16 i 25 października 2019 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 września 2019 r. wpłynął do Organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży.

Wniosek nie spełniał wymogów formalnych, w związku z tym w piśmie z 10 października 2019 r. znak: 0114-KDIP1-3.4012.401.2019.2.MK i 0111-KDIB4.4014.304.2019.3.JKU wezwano do jego uzupełnienia. Wniosek uzupełniono 16 października (data wpływu opłaty) oraz 25 października 2019 r. (pozostałe braki formalne).

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania: Sp. z o.o. (Kupujący),
• Zainteresowaną niebędącą stroną postępowania: Panią B. B. (Sprzedający 1),
• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania: Pana A. B. (Sprzedający 2)

przedstawiono następujący stan faktyczny:

Dnia 24 czerwca 2019 r. podpisano w formie aktu notarialnego umowę sprzedaży (dalej odpowiednio Sprzedaż oraz Umowa) nieruchomości (dalej Nieruchomość). Wraz z podpisaniem aktu notarialnego (w tym samym dniu) doszło do faktycznego przekazania Nieruchomości. Sprzedającymi byli: Pani B. B. (Sprzedający 1) oraz Pan A. B. (Sprzedający 2; Syn Pani B. B.). Kupującym była Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej Kupujący). Dla Nieruchomości w momencie Sprzedaży nie było obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość w większości objęta była decyzją o warunkach zabudowy (dalej Decyzja WZ) ustalającą warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na budowie budynku handlowo-usługowego z parkingiem naziemnym, wewnętrznym układem drogowym, pylonem reklamowym, infrastrukturą techniczną, przyłączami do budynku. Szczegółowy zakres Decyzji WZ zostanie omówiony poniżej, przy opisie działek ewidencyjnych, z których składa się Nieruchomość. Opis stanu faktycznego zawiera informacje na dzień podpisania Umowy. Nieruchomość (przedmiot transakcji) składa się z 5 działek ewidencyjnych.