Interpretacja indywidualna z dnia 15.11.2019, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.487.2019.2.AKR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.487.2019.2.AKR

Opodatkowanie oraz stawki podatku przy sprzedaży działki.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 września 2019 r. (data wpływu 10 września 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 24 października 2019 r. (data wpływu 28 października 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania oraz stawki podatku przy sprzedaży działki jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 września 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania oraz stawki podatku VAT przy sprzedaży działki. Przedmiotowy wniosek został uzupełniony w dniu 28 października 2019 r. o sformułowanie pytania oraz o własne stanowisko w sprawie.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest rolnikiem ryczałtowym. Jednocześnie jest właścicielem działki niezabudowanej, położonej w (). Działka ta nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W ewidencji gruntów jest oznaczona symbolem R grunty orne.

Wnioskodawca podpisał umowę przedwstępną warunkową na sprzedaż części działki o powierzchni około () z () z przeznaczeniem pod obiekt handlowo-usługowy w branży spożywczo-przemysłowej.

Wnioskodawca uzyskał decyzję o warunkach zabudowy na budowę obiektu handlowo-usługowego, następnie uzyskał decyzję o pozwoleniu na budowę przedmiotowego budynku.

Następnie Wnioskodawca podpisał umowę na najem części działki nr ()o powierzchni około () m² na okres 10 lat z opcją skrócenia tego okresu w momencie zawarcia umowy sprzedaży.

Spółka na podstawie umowy najmu działki wybuduje własnym kosztem obiekt handlowy. Następnie po wybudowaniu Wnioskodawca wydzieli działkę i ją sprzeda.