Interpretacja indywidualna z dnia 05.11.2019, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.509.2019.2.EG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.509.2019.2.EG

Brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży 6 działek powstałych po podziale.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 sierpnia 2019 r. (data wpływu), uzupełnionym pismem z dnia 26 października 2019 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży 6 działek powstałych po podziale jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 sierpnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży 6 działek powstałych po podziale.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 26 października 2019 r. (data wpływu) w zakresie doprecyzowania opisu sprawy oraz o opłatę.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Mową darowizny (Aktem Notarialnym) z dnia ... roku, sporządzoną w Kancelarii Notarialnej ... (rep A nr ...) Wnioskodawca otrzymał od ojca ..., darowiznę w postaci działek A, B, C w obrębie .... Działki tworzą gospodarstwo rolne o powierzchni ... m. Wnioskodawca zamierzał wybudować na nich dom i w roku 2014 uzyskał pozwolenie na budowę nr ... i rozpoczął budowę domu. W trakcie budowy okazało się, że Wnioskodawca nie ma wystarczających środków na kontynuację budowy. W związku z tym podjął decyzję o podziale działki na kilka mniejszych, celem sprzedaży części z nich, a środki z ewentualnej sprzedaży przeznaczyć na dokończenie budowy. Decyzją Wójta Gminy ... znak ... z dnia ... został zatwierdzony podział na 8 działek: nr D, powierzchnia ... .ha nr E, powierzchnia ... ha nr F, powierzchnia ... ha nr G, powierzchnia ... ha nr H, powierzchnia ... ha nr I, powierzchnia ... ha nr J, powierzchnia ... ha nr K, powierzchnia ... ha z czego na działce D trwa budowa domu Wnioskodawcy, działka E zostanie dla Dziecka jak dorośnie. Wnioskodawca nigdy nie prowadził działalności gospodarczej i nie wykorzystywał ww. nieruchomości w tym celu. Nigdy wcześniej nie sprzedawał żadnej działki. Działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Pomimo zamiaru ich sprzedaży, Wnioskodawca nie będzie w żaden profesjonalny sposób przygotowywał nieruchomości do sprzedaży - nie zamierza doprowadzać do nich jakichkolwiek mediów, utwardzać dróg wewnętrznych, ogradzać siatką, czy też czynić jakichkolwiek nakładów na ich zagospodarowanie czy uatrakcyjnienie. Do dnia złożenia niniejszego wniosku nie sprzedano jeszcze ani jednej działki. Wnioskodawca nie powierzył też sprzedaży żadnemu z biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Czynności sprzedaży działek w ocenie Wnioskodawcy będą okazjonalne. Wnioskodawca nie zakłada, że sprzedaż działek będzie odbywać się w formie ciągłej i tym samym winien być traktowany wyłącznie jako wyprzedaż majątku prywatnego. Wnioskodawca planuje zamieszczenie stosownych ofert sprzedaży za pośrednictwem sieci Internet lub gazet o zasięgu lokalnym z wyłączeniem jednak powierzenia sprzedaży ww. działek profesjonalnym podmiotom zajmującym się obrotem nieruchomościami.