Interpretacja indywidualna z dnia 04.10.2019, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.163.2019.2.SK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.163.2019.2.SK

w zakresie skutków podatkowych zamiany udział w nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 oraz art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2019 r., poz. 900 ze zm.) &− Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Zainteresowanych przedstawione we wniosku z 1 sierpnia 2019 r. (data wpływu 6 sierpnia 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zamiany udziału w nieruchomości:

• w części dotyczącej ustalenia na kim ciąży obowiązek podatkowy jest nieprawidłowe,
• w pozostałej części jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 sierpnia 2019 r. wpłynął do tutejszego Organu wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zamiany udziału w nieruchomości.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania:
  Parafia X
• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:
  W. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa

przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Parafia X (Zainteresowany będący stroną postępowania, dalej: Parafia), w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, jest zarejestrowana jako czynny podatnik VAT.

W skład majątku Parafii wchodzi m.in. udział w nieruchomości (dalej: Nieruchomość). Nieruchomość została nabyta przez Parafię w 2001 r. w ramach zwrotu bezpośredniego z komisji regulacyjnej. Czynność nabycia nie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT.

Nieruchomość obejmuje działkę o numerze 75/2 zabudowaną budynkiem biurowym (dalej Budynek). Budynek biurowy, którym zabudowana jest Nieruchomość został wybudowany w 1911 r.

Na mocy zawartej umowy (umowa quoad usum) współwłaściciele Nieruchomości uregulowali sposób korzystania ze wspólnej Nieruchomości w ten sposób, że Parafia uzyskała prawo do wyłącznego użytku określonej części Budynku (dalej jako Powierzchnia). W okresie 2007 - 2017 Powierzchnia była wynajmowana przez Parafię na cele biurowe Urzędu Skarbowego (umowa najmu obejmowała całą Powierzchnię). Przedmiotem umowy najmu była cała część Budynku oddana do wyłącznego użytkowania Parafii na podstawie umowy o podziale do korzystania (umowa quoad usum). Świadczone przez Parafię usługi najmu podlegały opodatkowaniu podatkiem VAT z zastosowaniem podstawowej stawki VAT.