Interpretacja indywidualna z dnia 04.10.2019, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.538.2019.2.ACE, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.538.2019.2.ACE

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 1 sierpnia 2019 r. (data wpływu 7 sierpnia 2019 r.), uzupełnionym w dniu 2 września 2019 r. (data wpływu 5 września 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania zbycia części działki oznaczonej nr jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 sierpnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 5 września 2019 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania zbycia części działki oznaczonej nr .

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca wraz z współmałżonką jest współwłaścicielem gospodarstwa rolnego. Są Państwo rolnikami ryczałtowymi. W najbliższym czasie mają Państwo zamiar sprzedać działkę, która zostanie wydzielona z Państwa gospodarstwa firmie zainteresowanej jej nabyciem.

Dla obszaru, na którym znajduje się działka nie ma ustanowionego planu zagospodarowania przestrzennego. Wszystkie działania związane z wydzieleniem działki zgodnie z umową przedwstępną dokonuje przyszły inwestor. W celu umożliwienia tych działań w ww. umowie wydzierżawiono inwestorowi część działki o numerze , z której ma zostać wydzielona działka o powierzchni około ha, którą ma zamiar nabyć inwestor. Wynajęcie działki jest związane z działaniami inwestycyjnymi, wiążącymi się z wydaniem decyzji o wydzieleniu działki, uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy, decyzji o pozwoleniu na budowę, decyzji na budowę wjazdu na działkę, uzyskania warunków technicznych przyłączy (kanalizacyjne, sanitarne, przyłącze energetyczne, deszczowe itd.). Zrealizowanie umowy przedwstępnej jest uwarunkowane uzyskaniem m.in. ww. decyzji. Nigdy nie prowadzili Państwo żadnych działań marketingowych związanych z ewentualną sprzedażą działki, nie dokonywali również Państwo jej podziału. Inwestor sam zwrócił się do Państwa z zapytaniem, czy byliby Państwo zainteresowani sprzedażą fragmentu Państwa gospodarstwa. W przyszłości być może dokonają Państwo dalszego podziału działek w celu ich sprzedaży. Jednak na chwilę obecną nie planują takich działań.