Interpretacja indywidualna z dnia 03.10.2019, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.443.2019.2.AD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.443.2019.2.AD

Dotyczy opodatkowania sprzedaży działki.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 lipca 2019 r. (data wpływu 30 lipca 2019 r.), uzupełnionym w dniu 4 września 2019 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży działki - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 lipca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 4 września 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży działki.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Jest Pan właścicielem gospodarstwa rolnego o pow. 6.42 ha na terenie gminy. Ostatnia transakcja sprzedaży działki rolnej o pow. 1.852 m² nr () położonej w miejscowości S. została zawarta w dniu 25 kwietnia 2016 r. W związku z zamiarem sprzedaży w tym roku działki rolnej o pow. 2.207 m², położonej w miejscowości C., wydana została decyzja o warunkach zabudowy nr () z dnia 16 października 2018 r. dla inwestycji polegającej na budowie budynku wielorodzinnego - aparthotelu wraz z garażami w części podpiwniczonej (działka nr , położona w miejscowości C., obręb (), gmina C.).

W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że działkę nr () położoną w C. kupił wraz z żoną w dniu 31 maja 2006 r. w formie aktu notarialnego od firmy Sp. z o.o.

Działka nr () o pow. 2.207 m nie została wydzielona z powierzchni gospodarstwa rolnego. Co więcej, stanowi wraz z innymi działkami rolnymi łączną powierzchnię tegoż gospodarstwa o łącznej powierzchni 6,42 ha. Gospodarstwo rolne składa się z kilku działek rolnych. Działka nr () jest ciągle własnością Pana i żony i jest użytkowana rolniczo (użytek zielony). Działka ta nigdy nie była przedmiotem najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Na dzisiaj nie ma konkretnego nabywcy. W przypadku nabywcy - sprzedaży nieruchomości celem uniknięcia jakichkolwiek niejasności w tym temacie, po wskazaniu przez Urząd Skarbowy, zwrócił się Pan właśnie w tej sprawie do Krajowej Informacji Skarbowej. Decyzja o warunkach zabudowy dla działki nr () wydana została przez Burmistrza Miasta na Pana wniosek. Dla działki nr () nie wydawał Pan żadnych pełnomocnictw, zgód, upoważnień do uzyskania konkretnych decyzji, czy też pozwoleń. Nie występował Pan o podział gruntu, nie wydawał pełnomocnictw o wydanie zgody na przyłącza. W dniu 25 kwietnia 2016 r. wraz z małżonką zbył Pan w formie aktu notarialnego działkę rolną o powierzchni 1.852 m, dla której była wydana decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego. W najbliższej przyszłości planuje Pan jedynie sprzedać działkę nr () położoną w C. Pozostałych działek rolnych nie planuje Pan, ani dziś, ani jutro, ani w najbliższych 20 latach sprzedać. W odniesieniu do tej działki nie wykonywał Pan żadnych przyłączy wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych, czy też gazowych.