Interpretacja indywidualna z dnia 23.09.2019, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.384.2019.2.IZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.384.2019.2.IZ

opodatkowanie kar umownych oraz sposobu ich dokumentowania

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r. poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 11 lipca 2019 r. (data wpływu 16 lipca 2019 r.), uzupełnionego pismem z dnia 19 września 2019 r. (data wpływu 20 września 2019 r.), stanowiącym odpowiedź na wezwanie tut. Organu z dnia 13 września 2019 r. (skutecznie doręczone 16 września 2019 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania kar umownych oraz sposobu ich dokumentowania jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 lipca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 16 września 2019 r. (data wpływu 20 września 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania kar umownych oraz sposobu ich dokumentowania.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca (Spółka) prowadzi działalność gospodarczą głównie w zakresie sprzedaży detalicznej towarów na terytorium Polski. Działalność handlowa Wnioskodawcy jest prowadzona przeważnie w sklepach stacjonarnych znajdujących się w lokalach handlowych stanowiących własność Spółki.

Poza działalnością handlową, Spółka świadczy również usługi najmu powierzchni handlowych w nieruchomościach komercyjnych (galeriach handlowych) stanowiących jej własność. Wnioskodawca zawiera z podmiotami zainteresowanymi wynajmem umowy, które kompleksowo regulują prawa i obowiązki wynajmującego i najemcy. Najemcami są podmioty gospodarcze, które w wynajmowanych od Wnioskodawcy lokalach prowadzą działalność handlową lub usługową.

Czynsz za najem lokali jest określony, co do zasady, ryczałtowo i stanowi iloczyn kwoty pieniężnej za metr kwadratowy i metrażu najmowanego lokalu. Dodatkowo, Najemcy zobowiązani są do zapłaty na rzecz Spółki (w okresach miesięcznych) zryczałtowanej opłaty dodatkowej na poczet kosztów utrzymania części wspólnych budynku (galerii handlowej), w którym znajduje się lokal. Obok wynagrodzenia za najem Najemcy zobowiązani są również pokrywać koszty związane z eksploatacją wynajmowanego lokalu, w tym kosztów zużycia energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody, odprowadzania ścieków. Najemcy ponoszą również opłaty za utrzymanie łączności telefonicznej i teleinformatycznej w wynajmowanych lokalach.