Interpretacja indywidualna z dnia 05.09.2019, sygn. 0112-KDIL4.4012.320.2019.2.AR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL4.4012.320.2019.2.AR

Opodatkowanie sprzedaży działki.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 czerwca 2019 r. (data wpływu 3 lipca 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 14 sierpnia 2019 r. (data wpływu 19 sierpnia 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podlegania opodatkowaniu sprzedaży działki nr 92/15 jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 lipca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie w zakresie podlegania opodatkowaniu sprzedaży działki nr 92/15. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 14 sierpnia 2019 r. o doprecyzowanie opisu sprawy oraz przeformułowanie pytania i stanowiska.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem działki rolnej od 20 lipca 1989 r. w wyniku przepisania przez rodziców.

Wnioskodawca nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług zarejestrowanym jako podatnik czynny.

Od chwili przeniesienia do roku 2018 działka użytkowana była wyłącznie rolniczo przez właściciela.

Dnia 27 sierpnia 2018 r. Wnioskodawca podpisał umowę przedwstępną sprzedaży i umowę dzierżawy z X.

Wnioskodawca zamierza sprzedać 0,2630 ha. Działka jest w trakcie podziału. Zostały wydane warunki zabudowy pod budynek handlowo-usługowy. W warunkach zabudowy zostały zawarte informacje iż Kupujący uzyskuje prawomocną, ostateczną i wykonalną decyzję o warunkach zabudowy, o pozwoleniu na budowę budynku, wjazdu na nieruchomość, niestwierdzenia ponadnormatywnego zanieczyszczenia nieruchomości gruntowej, uzyskania przez Kupującego warunków przyłącza energetycznego. Warunkiem umowy jest również dokonanie podziału geodezyjnego nieruchomości, a także decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości z klauzulą ostateczności, jeśli taka decyzja będzie wymagana pod względem prawnym.