Interpretacja indywidualna z dnia 30.08.2019, sygn. 0112-KDIL4.4012.294.2019.2.EB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL4.4012.294.2019.2.EB

W zakresie opodatkowania sprzedaży dwóch lokali mieszkalnych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 11 czerwca 2019 r. (data wpływu 18 czerwca 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 13 sierpnia 2019 r. (data wpływu 16 sierpnia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sprzedaży dwóch lokali mieszkalnych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 czerwca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sprzedaży dwóch lokali mieszkalnych. Wniosek uzupełniono w dniu 16 sierpnia 2019 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółdzielnia Mieszkaniowa (zwana dalej: SM) jest czynnym podatnikiem VAT i prowadzi działalność gospodarczą polegającą na zarządzaniu zasobami mieszkaniowymi oraz wynajmie lokali użytkowych i powierzchni reklamowych.

W latach 80-tych XX wieku poprzednik prawny Spółdzielni Mieszkaniowej, którym była Spółdzielnia Mieszkaniowa H (zwana dalej SMH) wybudowała budynek mieszkalny wielorodzinny, w którym na kondygnacji parterowej znajdowały się trzy lokale użytkowe o łącznej powierzchni ok. 185 m², w tym:

• lokal użytkowy o powierzchni ok. 44 m² wynajmowany na cele komercyjne,
• lokal użytkowy o powierzchni ok. 78 m² jako przedszkole,
• lokal użytkowy o powierzchni ok. 63 m² wynajmowany na cele komercyjne.

W czerwcu 1990 r. SMH podzieliła się na kilka mniejszych spółdzielni. Jedną z nich jest SM, która przejęła część majątku SMH w tym wspomniany budynek mieszkalny wielorodzinny.

W związku z tym, że SM nie miała swojego biura, zaadaptowała największy z ww. lokali użytkowych na własne biura. W czerwcu 1992 r. SM wypowiedziała umowy najmu pozostałych dwóch lokali użytkowych. Następnie SM wykonała remont i połączyła wszystkie trzy lokale uzyskując w ten sposób przestrzeń na pomieszczenia biurowe dla własnych potrzeb. Przez lata mieściła się tam siedziba i biuro spółdzielni.