Interpretacja indywidualna z dnia 02.09.2019, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.476.2019.2.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.476.2019.2.AP

Brak zwolnienia od podatku zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wraz z ogrodzeniem.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 10 lipca 2019 r. (data wpływu 16 lipca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wraz z ogrodzeniem jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 lipca 2019 r., wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wraz z ogrodzeniem.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

. Spółka S.A. (dalej: Spółka) będąca zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym, zamierza dokonać sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w B. przy ul. , obejmującej działkę o numerze ewidencyjnym 27/17, o powierzchni 10.084 m², dla której Sąd Rejonowy w W. VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr .

W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą Nr Rady Miejskiej w B. z dnia . teren działki w części przeznaczony jest pod zabudowę produkcyjno-przemysłową, rzemiosło, obiekty składowo-usługowe nieuciążliwe dla otoczenia z możliwością wydzielenia wewnętrznych terenów komunikacyjnych (symbol w planie ), a w części pod zabudowę z gospodarką wodno-ściekową (symbol w planie ).

Zgodnie z zapisami operatu szacunkowego z dnia 8 kwietnia 2019 r. sporządzonego na potrzeby planowanej transakcji przez rzeczoznawcę majątkowego, działka gruntowa nr 27/17 jest niezabudowana, nieutwardzona i niezagospodarowana. Jednocześnie w operacie wskazano, że w części zachodniej i południowej działka jest ogrodzona parkanem o długości 665 m i wysokości 2,5 m (wybudowanym w roku 1920, figurującym w ewidencji środków trwałych Spółki), w części murowanym z cegły ceramicznej, w części wylewanym z żużlobetonu, w części z prefabrykatów betonowych na słupkach betonowych i stalowych oraz siatki na słupkach betonowych. Stan techniczny ogrodzenia jest bardzo zły, w znacznej części na granicy okresu trwałości technicznej. Budowla użytkowana była przez Spółkę powyżej 2 lat. Spółka nabyła prawo użytkowania wieczystego ww. nieruchomości gruntowej wraz z posadowioną na niej budowlą przed 1993 r., tj. przed wejściem w życie ustawy o podatku od towarów i usług, w związku z czym nie dokonała odliczenia podatku naliczonego przy nabyciu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, jak również budowli znajdującej się na jej terenie. Ponadto Spółka nie ponosiła wydatków na ulepszenie budowli.