Interpretacja indywidualna z dnia 05.08.2019, sygn. 0111-KDIB2-2.4015.100.2019.1.SK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4015.100.2019.1.SK

w zakresie skutków podatkowych spłaty rat kredytu hipotecznego przez rodziców.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2019 r., poz. 900 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 5 czerwca 2019 r. (data wpływu 7 czerwca 2019 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych spłaty rat kredytu hipotecznego przez rodziców jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 czerwca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych spłaty rat kredytu hipotecznego przez rodziców.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni w dniu 15 marca 2019 r. kupiła lokal mieszkalny za cenę 207.000,00 zł, z czego kwota 57.000 zł stanowiła wkład własny, uzyskany w drodze darowizny od rodziców, zaś pozostała część ceny lokalu w kwocie 150.000 zł została pokryta z kredytu bankowego. Z uwagi na brak zdolności kredytowej Wnioskodawczyni, kredyt zaciągnięty został przez trzy osoby, tj. Wnioskodawczynię oraz jej rodziców. Tym samym Wnioskodawczyni oraz jej rodzice są współkredytobiorcami, solidarnie zobowiązanymi do spłaty kredytu. Umowa kredytowa zawarta została w dniu 7 marca 2019 r., zaś środki z kredytu zostały przekazane przez bank bezpośrednio na rachunki bankowe zbywców lokalu w marcu 2019 r. kilka dni po zawarciu umowy sprzedaży lokalu. Właścicielem mieszkania jest tylko Wnioskodawczyni (wyłącznie na jej rzecz przeniesiona została własność lokalu w drodze umowy sprzedaży z dnia 15 marca 2019 r.). Zabezpieczeniem kredytu jest m.in. hipoteka umowna na zakupionym mieszkaniu w kwocie 225.000 zł ustanowiona na rzecz banku kredytującego. Kredyt od chwili zaciągnięcia spłacany jest przez rodziców Wnioskodawczyni, z rachunku bankowego ojca Wnioskodawczyni (każda z rat), w ten sposób, że bank co miesiąc pobiera z tego rachunku przewidzianą umową ratę kredytu. Wnioskodawczyni zarówno w chwili zaciągania kredytu, jak i obecnie uzyskuje comiesięczne dochody; utrzymuje się samodzielnie.