Interpretacja indywidualna z dnia 05.08.2019, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.270.2019.3.BJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.270.2019.3.BJ

Opodatkowania czynności sprzedaży działek.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 3 maja 2019 r. (data wpływu), uzupełnionym w dniach 9 maja 2019 r., 13 czerwca 2019 r. i 25 lipca 2019 r. ( daty wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 maja 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniach 9 maja 2019 r., 13 czerwca 2019 r. i 25 lipca 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania:

Pana ..

• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:

Panią

przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 14 maja 2015r., aktem notarialnym Rep. A. nr X, nabył Pan wraz z żoną w ramach ustawowej wspólności majątkowej w udziale do 1/2 części nieruchomość rolną niezabudowaną, stanowiącą działkę gruntu numer 31 o powierzchni 1,44 ha, położoną w miejscowości A, w obrębie ewidencyjnym Y A, gmina B, powiat C województwo D, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy E i Zachód w E Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w C księga wieczysta KW Nr Z. Przedmiotowa nieruchomość - działka 31 znajduje się na terenie, dla którego nie obowiązuje aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy B. W rejestrze gruntów działka oznaczona jest symbolem klasoużytku RIVa. Przedmiotowa działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nabycia przedmiotowej nieruchomości dokonano w celu wybudowania na tej nieruchomości domów mieszkalnych dla siebie i czworga dzieci, które wkraczały w wiek dorosłości i nie posiadały swoich własnych nieruchomości mieszkalnych. Wprawdzie krótko po zakupie przedmiotowej nieruchomości do Pana i żony oraz drugiego współwłaściciela zgłosił się potencjalny kupiec zainteresowany odkupieniem tej nieruchomości, jednakże ani Pan i żona, ani drugi współwłaściciel nie byliście w ogóle zainteresowani jej sprzedażą. Nie mniej jednak ówczesny potencjalny kupiec wystąpił do wójta gminy o wydanie dla przedmiotowej działki nr 31 warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie ośmiu budynków jednorodzinnych wolno stojących, z wbudowanymi garażami i z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz na budowie zajadu publicznego do drogi powiatowej nr , działki drogowej nr 24 na działkę nr 31. W dniu 2 marca 2017 r. wójt gminy wydał decyzję nr o ustaleniu ww. warunków zabudowy dla potencjalnego kupca.