Interpretacja indywidualna z dnia 16.07.2019, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.288.2019.2.KR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.288.2019.2.KR

Skutki podatkowe otrzymania odszkodowania

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 29 kwietnia 2019 r. (data wpływu 6 maja 2019 r.), uzupełnionym pismem złożonym w dniu 12 czerwca 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych otrzymania odszkodowania jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 maja 2019 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych otrzymania odszkodowania.

Wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), w związku z powyższym pismem z dnia 30 maja 2019 r., Nr 0113-KDIPT2-2.4011.288.2019.1.KR, wezwano Wnioskodawcę, na podstawie art. 169 § 1 w zw. z art. 14h ustawy Ordynacja podatkowa, do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie wysłane zostało w dniu 30 maja 2019 r. (skutecznie doręczone w dniu 3 czerwca 2019 r.). W dniu 12 czerwca 2019 r. (nadano w dniu 7 czerwca 2019 r.) wpłynęło uzupełnienie wniosku.

We wniosku uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest byłym właścicielem działki nr 17, o powierzchni 1,5887 ha, jak również sąsiadującej z nią działki nr 16, której część Wnioskodawca posiada. Od dłuższego czasu Wnioskodawca czynił starania w celu sprzedaży obu działek i w tym celu rozpoczął rozmowy z przedstawicielami Spółki, od której otrzymał ofertę w lutym 2017 r. Spółka była zainteresowana zakupem tej części działki nr 16, która w planie miejscowym przeznaczona była pod zabudowę wielorodzinną, jak również działki nr 17, ale pomniejszonej o części przeznaczone pod drogi celu publicznego, czyli praktycznie także tylko tej jej części, która przeznaczona była pod zabudowę wielorodzinną (w sumie sprzedaż miała dotyczyć około 15 292 m obu działek). Ponieważ obie strony osiągnęły porozumienie, w dniu 6 lipca 2017 r. doszło do podpisania aktu notarialnego warunkowej umowy przedwstępnej. W myśl zawartej umowy Spółka zobowiązała się do zakupu m.in. części działki nr 17, o powierzchni około 11 211 m, która powstać miała po dokonaniu podziału i wydzieleniu części przeznaczonych pod zabudowę wielorodzinną. Z treści aktu wynika także, że Spółka zapłaciła zadatek w kwocie 950 tys. zł, ale jednocześnie w księdze wieczystej, zaprowadzonej dla obu działek, ustanowiona została hipoteka umowna w podwójnej wysokości zadatku (1 mln 900 tys. zł) w celu zabezpieczenia tej wierzytelności i zwrotu zadatku w podwójnej wysokości, gdyby do transakcji nie doszło do pierwszego etapu transakcji dojść miało do końca marca 2018 r., natomiast do drugiego etapu do końca lipca 2018 r. Zgodnie z zawartą umową doszło do przekazania zadatku sprzedającemu, a w konsekwencji także do wpisania hipoteki w księdze wieczystej.