Interpretacja indywidualna z dnia 08.07.2019, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.293.2019.2.EB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.293.2019.2.EB

Sprzedaż majątku wykorzystywanego w działalności gospodarczej podlega opodatkowaniu. Sprzedaż gruntu niezabudowanego stawka 23% podatku.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 8 maja 2019 r. (data wpływu 8 maja 2019 r.), uzupełnionym w dniach 14 i 26 czerwca 2019 r. (daty wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• braku obowiązku opodatkowania sprzedaży działek gruntu niezabudowanego jest nieprawidłowe
• zwolnienia od podatku sprzedaży działek gruntu niezabudowanego, przeznaczonego pod zabudowę jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 maja 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniach 14 i 26 czerwca 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania sprzedaży działek gruntu niezabudowanego oraz zwolnienia od podatku sprzedaży działek gruntu niezabudowanego, przeznaczonego pod zabudowę.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Fundacja działa w od 2003 r. Jest organizacją pożytku publicznego (OPP), nie ma działalności gospodarczej. W 2009 r. przy współpracy z PFRON pragnęła wybudować Dom dla osób . Fundacja od początku swojej działalności zajmuje się leczeniem osób w śpiączce. Na chwilę obecną w Fundacji zostało wybudzonych osób. Osoby wybudzone wymagają rehabilitacji do końca życia. Fundacja planowała, że do tego Domu osoby wybudzone będą mogły przyjeżdżać na rehabilitację. Budowa w zakresie środków finansowych miała być w 50% dofinansowana. Fundacja dostała zgodę. Plan finansowy budowy opiewał na kwotę 2.400.000 zł. Fundacja pokryła 1.200.000 zł. W celu budowy Fundacja musiała mieć własny teren. W działki były bardzo drogie. Fundacja nabyła w 2009 r. dwie działki w 172/21 i 172/22, numer księgi wieczystej i . Fundacja złożyła wniosek, który został rozpatrzony pozytywnie, ale przyznano dofinansowanie w wysokości 500.000 zł, z uwarunkowaniem dołożenia z własnych środków 700.000 zł. Niestety Fundacja tyle nie posiadała i z podaniem uzasadnienia musiała odmówić przyjęcia ww. kwoty. Jednocześnie poinformowano Fundację, iż plan zagospodarowania terenu w wyklucza powstanie takiego domu (dopuszczalny tylko dom jednorodzinny). Wobec obecnych uwarunkowań Fundacja odstąpiła od planu budowy Domu dla osób wybudzonych ze śpiączki w W tym roku Fundacja dostała w darowiźnie działkę w innym miejscu z rozpoczętą budową domu (stan surowy, bez zadaszenia). Fundacja nie ma własnej siedziby i pragnie wykorzystać obecną szansę. Potrzebuje środki finansowe, dlatego chce sprzedać działki w . Nie mając innej działalności dochodowej (Fundacja funkcjonuje dzięki ofiarności ludzi 1% podatku dochodowego) Fundacja jest zmuszona sprzedać działkę. Działka w jest piękna, położona blisko trasy na w kompleksie leśnym. Ma powierzchnię 5.590 m, w tym przeznaczonych pod budowę 3.661 m, a lasu 1.929 m. Działka jest budowlana, bez obiektów. Nie ma żadnych przyłączy mediów. Jest to jedyny majątek Fundacji, który może zostać sprzedany. Nabycie działek nr 172/21 i 172/22 odbyło się na podstawie umowy kupna-sprzedaży, nie było udokumentowane fakturą. Od chwili nabycia działek w 2009 r. w celu budowy ośrodka dla osób w śpiączce inicjatywa niezrealizowana na działkach nic się nie działo.