Interpretacja indywidualna z dnia 13.06.2019, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.194.2019.2.KP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.194.2019.2.KP

Czy w wydatkowanie kwoty przychodu ze zbycia nieruchomości można uwzględnić kwotę .. zł .. gr spłaty kredytu zaciągniętego na wybudowanie przedmiotowej nieruchomości, w przypadku, gdy w koszty nabycia zbywanej nieruchomości nie można wpisać kwoty poniesionych wydatków sfinansowanych udzielonym kredytem?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 kwietnia 2019 r. (data wpływu 24 kwietnia 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 31 maja 2019 r. (data wpływu 3 czerwca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 kwietnia 2019 r. został złożony ww. wniosek o wydanie indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 31 maja 2019 r.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca wraz z małżonką oraz innymi osobami zdecydowali się w roku 2011 na zakup działki budowlanej, na której postanowili wybudować budynek mieszkalny z ośmioma mieszkaniami. W dniu 1 czerwca 2011 roku Wnioskodawca R. S. wraz z małżonką D. S. nabyli na podstawie aktu notarialnego Rep. A .. udział 1/16 w prawie do nieruchomości gruntowej (działki budowlanej) za kwotę .. zł .. gr. Należność za zakup działki została przez małżonków zapłacona gotówką z własnych oszczędności. Pomiędzy małżonkami istnieje ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej.

Następnie w dniu 3 listopada 2011 roku podpisana została umowa nr .. o kredyt mieszkaniowy w kwocie przypadającej na małżonków D. i R. S. w wysokości .. zł na sfinansowanie budowy lokalu mieszkalnego o pow. 57 m. Kredyt został udzielony na okres 3 listopada 2011 r. 30 września 2031 r. W umowie określono, że udział kredytobiorców D. i R. S. wynosi .. zł oraz, że pozostała [kwota dopisek organu] wkładu własnego w wysokości przypadającej na małżonków . zł .. gr zostanie zainwestowana do dnia 30 czerwca 2012 roku. Ponadto wskazano, że kwota kredytu wraz z udziałem własnym kredytobiorcy jest wystarczająca do sfinansowania kosztów inwestycji oraz, że kredyt będzie ewidencjonowany na rachunku kredytowym nr ..