Interpretacja indywidualna z dnia 12.06.2019, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.290.2019.2.AKU, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.290.2019.2.AKU

Opodatkowanie dochodu z tytułu sprzedaży nieruchomości gruntowej

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 6 maja 2019 r. (data wpływu 7 maja 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości gruntowej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 maja 2019 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług oraz podatku dochodowego od osób fizycznych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni zamierza sprzedać spółce P. E. Spółka z o.o., P. E., W., NIP , działki nr (...) oraz nr (...), położone w miejscowości M. (obręb ...), o łącznym obszarze 0,8051 ha, dla których Sąd Rejonowy w P. T. VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw. Numer (...). Zamierzeniem Kupującego jest realizacja inwestycji polegająca na wybudowaniu parku magazynowo logistyczno produkcyjnego. Prawo własności nieruchomości objętych ww. księgą wieczystą Wnioskodawczyni nabyła od rodziców osób fizycznych, na podstawie umowy darowizny w celu zaprzestania działalności rolniczej, objętej aktem notarialnym z dnia 26 listopada 2011 r., za repertorium A nr (...) notariusza M. G. z Kancelarii Notarialnej w T. M.

Wnioskodawczyni zawarła w dniu 9 sierpnia 2018 r. umowę przedwstępną z przyszłym nabywcą, tj. P. E. Spółka z o.o. Wnioskodawczyni nie prowadzi działalności gospodarczej, nie jest rolnikiem, nie jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług. Działki będące przedmiotem sprzedaży stanowią grunty orne w części w klasie RIIIb, a w części w klasie RIIIa (zgodnie z wypisem z rejestru gruntów) Ww. działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz odpowiednio w całości lub w części znajdują się w jednostkach oznaczonych jako: tereny produkcji, tereny komunikacji samochodowej, tereny obsługi infrastruktury technicznej, drogi klasy lokalnej (1KDL, 2KDL), droga klasy dojazdowej (1KDD), droga dojazdowa do gruntów rolnych. Nie została podjęta uchwała ww. nieruchomość nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego oraz art. 461 Kodeksu cywilnego. Nieruchomość ta nie znajduje się na terenie specjalnej strefy ekonomicznej. Nieruchomość nie stanowi ani nie stanowiła przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części. Nieruchomość jest niezabudowana, nieogrodzona, nieuzbrojona, posiada dostęp do drogi publicznej. Przed sprzedażą działek objętych zakresem postawionych we wniosku pytań, Wnioskodawczyni nie poczyniła i nie zamierza poczynić jakichkolwiek działań dotyczących zwiększenia wartości wyżej wymienionych działek. Wnioskodawczyni zobowiązała się sprzedać ww. nieruchomość Spółce P. za cenę (...) za metr kwadratowy.