Interpretacja indywidualna z dnia 11.06.2019, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.182.2019.2.LS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.182.2019.2.LS

Podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia czy usługi najmu lokalu mieszkalnego Spółce oraz opłaty za media powinny być opodatkowane podatkiem VAT z zastosowaniem stawki 23%

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 kwietnia 2019 r. (data wpływu 10 kwietnia 2019 r.) uzupełnionym pismem z dnia 27 maja 2019 r. (data wpływu 29 maja 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• ustalenia czy usługa najmu lokalu mieszkalnego Spółce powinna być opodatkowana podatkiem VAT z zastosowaniem stawki 23% jest prawidłowe,
• ustalenia czy opłaty za media dostarczanie wody i odprowadzenie ścieków, którymi Wnioskodawca obciąża Najemcę (tj. refaktura), są opodatkowane podatkiem VAT z zastosowaniem stawki 23% jest nieprawidłowe,
• ustalenia czy opłata za media wywóz nieczystości komunalnych, którymi Wnioskodawca obciąża Najemcę (tj. refaktura), są opodatkowane podatkiem VAT z zastosowaniem stawki 23% jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 kwietnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w ww. zakresie. Wniosek uzupełniono w dniu 29 maja 2019 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca, osoba fizyczna będąca podatnikiem podatku VAT, współwłaściciel zabudowanej nieruchomości prowadzi w niej działalność gospodarczą polegającą na wynajmie lokali: zarówno użytkowych jak i lokali przeznaczonych tylko i wyłącznie na cele mieszkaniowe.

Wszelkie umowy najmu bez względu na charakter wynajmowanej powierzchni nie są zawierane z podatnikiem jako współwłaścicielem zabudowanej nieruchomości ale z jego firmą, której Wnioskodawca jest jednoosobowym właścicielem i która na tą okoliczność co miesiąc wystawia faktury VAT.