Interpretacja indywidualna z dnia 07.06.2019, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.38.2019.3.HS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.38.2019.3.HS

Skutki podatkowe cesji praw i obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 900), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 5 marca 2019 r. (data wpływu 6 marca 2019 r.), uzupełnionym 12 kwietnia 2019 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych cesji praw i obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 marca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych cesji praw i obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z 10 kwietnia 2019 r. Znak: 0111-KDIB2-2.4014.38.2019.1.HS wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 12 kwietnia 2019 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 28 czerwca 2018 r. Wnioskodawca podpisał u notariusza Umowę cesji praw i przeniesienia zobowiązań z umowy deweloperskiej oraz umowę zmieniającą umowę deweloperską. Zgodnie z podpisanym aktem notarialnym (§ 7 i 8 ), za cesję praw i przeniesienie obowiązków Wnioskodawca zapłacił Cedentowi za odstępnym kwotę 4 040 zł (kwota została wyraźnie określona w umowie). Ponadto, zgodnie z umową zapłacił również kwotę 18 978 zł tytułem zwrotu wpłaconych przez Cedenta na rzecz dewelopera kwot. W umowie deweloperskiej określono wartość mieszkania na kwotę 179 780 zł. Akt notarialny, o którym mowa, wprowadzał zmianę do umowy deweloperskiej w zakresie warunków płatności zobowiązał Wnioskodawcę do zapłaty kwoty 160 802 zł (179 780 zł 18 978 zł) do dnia 29 czerwca 2018 r. Notariusz od podpisanej umowy cesji naliczył podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 1 838 zł, tj. w wysokości 1% od wartości mieszkania określonej w umowie deweloperskiej powiększonej o odstępne.