Interpretacja indywidualna z dnia 05.06.2019, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.178.2019.2.KO, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.178.2019.2.KO

skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości gruntowej

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 8 kwietnia 2019 r. (data wpływu 8 kwietnia 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości gruntowej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 kwietnia 2019 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług oraz podatku dochodowego od osób fizycznych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości, tj. działek stanowiących grunty orne nr: 20, 36, 77, 91, 143, 163/5, 225, 315 (działka będąca przedmiotem sprzedaży), 334, 384, dla których prowadzona jest KW. Nieruchomości zostały nabyte w drodze umowy przeniesienia gospodarstwa rolnego na podstawie aktu notarialnego z dnia 21 listopada 1983 r. Nabywając nieruchomość Wnioskodawca był stanu wolnego, obecnie pozostaje w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój wspólności majątkowej, niezmieniony żadną umową ani orzeczeniem. Zatem nieruchomość stanowi majątek osobisty Wnioskodawcy.

W 1996 r. Wnioskodawca darował bratu działki o łącznej powierzchni 2 500 m. kw., w 1997 r. darował drugiemu bratu działki o łącznej powierzchni 2 500 m. kw., a w 2014 r. darował synowi działki o łącznej powierzchni 1,7615 ha. W 2003 r. sprzedał dwie działki o powierzchni 4 552 m. kw., położone na terenach upraw polnych, łąk, pastwisk oraz lasów i zadrzewień.

Rada Gminy uchwałą z dnia 11 czerwca 2010 r., uchwaliła miejscowy plan zagospodarowana przestrzennego i zgodnie z nim grunty rolne m.in. działka rolna o nr 315 (o pow. 1,2400 ha) uzyskała przeznaczenie: podstawowe (produkcja, przemysł, logistyka, składy); przeznaczenie dopuszczalne (usługi, gospodarka odpadami, infrastruktura techniczna). Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nastąpiło bez udziału (wniosku) Wnioskodawcy i w dalszym ciągu reguluje On podatek rolny od posiadanych nieruchomości (włącznie z 2019 r.).