Interpretacja indywidualna z dnia 23.05.2019, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.180.2019.2.BK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.180.2019.2.BK

W zakresie uznania za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT dostawy nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 18 marca 2019 r. (data wpływu 19 marca 2019 r.), uzupełnionym w dniu 8 maja 2019 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT dostawy nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 marca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny, uzupełniony w dniu 8 maja 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT dostawy nieruchomości.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania:

Pana.,

• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:

Panią,

przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe.

Wnioskodawca wraz z małżonką (drugim Wnioskodawcą) są współwłaścicielami nieruchomości niezabudowanej o nr księga wieczysta KW nr .położonej w miejscowości ,gmina, powiat ., województwo . o obszarze 1,55 ha. Nieruchomość zakupiono od Skarbu Państwa w dniu 22 sierpnia 1982 r. Przedmiotowa działka niezabudowana od momentu nabycia była i jest użytkowana rolniczo. Obecnie od 1 grudnia 2011 r. działka jest przedmiotem najmu dla sąsiadującego rolnika pod zasiewy rolne. Nieruchomość nie jest objęta obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. Odnośnie planowanej w przyszłości sprzedaży nie podejmował Pan wraz z żoną żadnych działań typu : umieszczanie ogłoszeń o planowanej sprzedaży w prasie, Internecie czy innych mediach. Po zawarciu umowy sprzedaży nieruchomość nie będzie nieruchomością rolną. Kupujący zamierza zrealizować inwestycję polegającą na wybudowaniu zespołu budynków magazynowo-logistyczno-produkcyjnych z częścią biurową. W miesiącu styczniu 2019 r. zgłosiła się do Pana oraz żony firma pn. ..z siedzibą w., NIP: .z propozycją zakupu ww. nieruchomości. W dniu 24 lutego 2019 r. zawarł Pan wraz z żoną z ww. spółką przedwstępną umowę sprzedaży, która to sprzedaż ma nastąpić do dnia 26 lipca 2021 r. w dacie wskazanej przez kupującego. Jednocześnie w przedmiotowej umowie przedwstępnej udzielił Pan wraz żoną przyszłemu kupującemu pełnomocnictwa do działania tak w Państwa imieniu oraz Jego imieniu w celu przygotowania planowanej przez kupującego na nieruchomości inwestycji, z tym zastrzeżeniem, że wszelkie koszty tych działań pokrywa kupujący. Pełnomocnictwo to obejmuje jak niżej: sprzedający wyrażają zgodę i zezwalają kupującemu - od dnia zawarcia umowy niniejszym aktem notarialnym do dnia zawarcia umowy sprzedaży - na dysponowanie przez kupującego nieruchomością dla celów budowlanych w rozumieniu przepisów ustawy Prawo budowlane tj. wszelkie decyzje, uzgodnienia, opinie, warunki techniczne i konieczne w celu ich uzyskania działania faktyczne (w tym projekty, pozwolenia, koncepcje, analizy, badania gruntów) zostaną wykonane i uzyskane przez kupującego i na jego wyłączny koszt i ryzyko, do składania wniosków oraz uzyskiwania pozwoleń badań odwiertów niezbędnych do potwierdzenia, iż nieruchomość jest wolna od zanieczyszczeń, a warunki gruntowe umożliwiają realizację na nim inwestycji.