Interpretacja indywidualna z dnia 14.05.2019, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.121.2019.1.PM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.121.2019.1.PM

Sprzedaż miejsca postojowego wewnątrz budynku opodatkowana podatkiem od towarów i usług według stawki 8%.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 6 marca 2019 r. (data wpływu 13 marca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku dla sprzedaży prawa do wyłącznego korzystania z wydzielonego jednego lub więcej miejsc postojowych znajdujących się w budynku jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 marca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku dla sprzedaży prawa do wyłącznego korzystania z wydzielonego jednego lub więcej miejsc postojowych znajdujących się w budynku.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka jest czynnym podatnikiem VAT oraz prowadzi działalność deweloperską. W dniu 13 listopada 2018 r. Prezydent Miasta wydał ostateczne pozwolenie na budowę zatwierdzające projekt budowlany budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze i garażem podziemnym wraz z budową parkingu na poziomie terenu, zagospodarowaniem terenu.

W ramach powyższego przedsięwzięcia deweloperskiego o nazwie Spółka zamierza zbywać wyżej wymienione samodzielne lokale mieszkalne i usługowe w zależności od przepisów na podstawie umów deweloperskich lub przedwstępnych, a finalnie przenoszących własność. Poza samodzielnymi lokalami Spółka zamierza zbywać również w zależności od potrzeb i oczekiwań nabywców: miejsca postojowe (w hali garażowej w budynku), które będą elementem nieruchomości wspólnej (w rozumieniu przepisów ustawy o własności lokali), dokonując podziału quoad usum, a zatem będą stanowiły część wspólną nieruchomości, a nabywca lokalu otrzyma ewentualne prawo do wyłącznego korzystania z określonego jednego lub więcej miejsc postojowych. Prawo to zostanie ujawnione w księdze wieczystej nieruchomości gruntowej. Konsekwencją tego będzie brak możliwości odrębnego obrotu miejscem postojowym niezależnie od lokalu gdyż będzie zbywane w jednej umowie razem z lokalem.