Interpretacja indywidualna z dnia 10.05.2019, sygn. 0115-KDIT3.4011.130.2019.2.AK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.130.2019.2.AK

Możliwości opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 marca 2019 r. (data wpływu) uzupełnionym pismem z dnia 28 kwietnia 2019 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 marca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

We wniosku oraz uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem domu w części którego na zasadzie służebności mieszkają rodzice. Pozostałą część chciałby wynająć (10 pokoi). Ze względu na wielkość nieruchomości łatwiej będzie wynająć dom na pokoje. Wynajem pokoi miałby charakter długoterminowy i trwałby co najmniej rok a nawet kilka lat.

Wnioskodawca wskazuje, że wynajem nieruchomości nie będzie wykonywany w sposób zorganizowany i ciągły. Podczas wynajmu nieruchomości nie będzie zapewniał posiłków czy napoi, RTV, zmiany ręczników, pościeli, sprzątania w pokojach a najem będzie długoterminowy. Umowy będą zawierane na minimum l rok a mogą trwać nawet kilka lat, dodatkowo nie zamieszkuje i nie będzie zamieszkiwał wynajmowanej nieruchomości, nie będzie prowadził ciągłego dozoru. Uzyskany w roku podatkowym dochód nie przekroczy kwoty 100 000 zł. W budynku jest 6 dużych pokoi, które Wnioskodawca planuje wynajmować za 700 zł miesięcznie oraz 4 mniejsze za 350 zł co daje maksymalną roczną kwotę przy założeniu wynajęcia wszystkich pokoi 67 200 zł.