Interpretacja indywidualna z dnia 17.04.2019, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.93.2019.2.KP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.93.2019.2.KP

Sposób opodatkowania sprzedaży działek.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 marca 2019 r. (data wpływu 8 marca 2019 r.) uzupełnionym pismem z dnia 28 marca 2019 r. (data wpływu 4 kwietnia 2019 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 21 marca 2019 r. (skutecznie doręczone w dniu 25 marca 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży działek jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 marca 2019 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży działek. Wniosek uzupełniony został pismem z dnia 28 marca 2019 r. (data wpływu 4 kwietnia 2019 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie Organu nr 0114-KDIP1-3.4012.93.2019.1.KP z dnia 21 marca 2019 r. (skutecznie doręczone Stronie w dniu 25 marca 2019 r.)

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 30 października 2017 r. Wnioskodawca razem z żoną kupił działki budowlane jako osoba prywatna, do majątku wspólnego. Wnioskodawca wraz z żoną planuje sprzedać te działki. Żona Wnioskodawcy jest zatrudniona w XXX. Dodatkowo sezonowo prowadzi wynajem pokoi i opłaca podatek w formie karty podatkowej. Wnioskodawca prowadzi własną działalność gospodarczą i jest płatnikiem podatku VAT. Na działkach nigdy nie była prowadzona działalność gospodarcza.

W odpowiedzi na wezwanie Wnioskodawca wskazał, że planowana sprzedaż działek (nr ewidencyjny 23/10 i 23/11) będzie stanowić działki niezabudowane budynkami i budowlami w rozumieniu ustawy Prawo budowlane. Wnioskodawca jest czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług. Prowadzi działalność gospodarczą warsztat samochodowy. Nabycie przez Wnioskodawcę i Jego małżonkę działek nie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług oraz nie przysługiwało Wnioskodawcy i Jego żonie prawo do odliczenia kwoty podatku naliczonego z tytułu nabycia ww. działek. Od czasu zakupu działek Wnioskodawca wraz z żoną nie korzystali z nich. Działki będące przedmiotem planowanej transakcji nie były wykorzystywane przez Wnioskodawcę i Jego żonę do czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. Przed sprzedażą nie były i nie będą podejmowane aktywne działania marketingowe wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia, mające na celu dokonanie sprzedaży ww. działek. Przed sprzedażą działek nie były i nie będą podejmowane jakiekolwiek czynności wymagające zaangażowania własnych środków finansowych, zmierzające do podniesienia wartości przedmiotowych działek. Ponadto dla działek, które będą przedmiotem sprzedaży nie określono miejscowego plan zagospodarowania przestrzennego. Dla ww. działek została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu. Była ona wydana dla poprzedniego właściciela. Wnioskodawca wraz z żoną udzielił nabywcy pełnomocnictwa do występowania przed wszelkimi organami administracji publicznej oraz do podejmowania wszelkich działań faktycznych i prawnych niezbędnych dla uzyskania decyzji i pozwoleń. Przedwstępna umowa sprzedaży niniejszych działek została zawarta pomiędzy Wnioskodawcą, Jego żoną i Spółką. Wnioskodawca wraz z żoną oświadczyli, że zobowiązują się sprzedać Spółce ww. działki pod warunkiem uzyskania przez nabywcę niezbędnych (dla Spółki) decyzji i pozwoleń. W przeszłości Wnioskodawca wraz z małżonką nie sprzedawali żadnych nieruchomości.