Interpretacja indywidualna z dnia 09.04.2019, sygn. 0112-KDIL2-1.4012.72.2019.2.MK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4012.72.2019.2.MK

Zwolnienie od podatku VAT dostawy nieruchomości zabudowanej nr 204/1 w trybie bezprzetargowym na rzecz dotychczasowego dzierżawcy.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 lutego 2019 r. (data wpływu 28 lutego 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 22 marca 2019 r. (data wpływu 25 marca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT dostawy nieruchomości zabudowanej nr 204/1 w trybie bezprzetargowym na rzecz dotychczasowego dzierżawcy jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 lutego 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT dostawy nieruchomości zabudowanej nr 204/1 w trybie bezprzetargowym na rzecz dotychczasowego dzierżawcy. Dnia 25 marca 2019 r. wniosek uzupełniono o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Gmina jest właścicielem działki o powierzchni 0,2300 ha oznaczonej numerem 204/1 położonej, na której usytuowany jest budynek użytkowy wybudowany w latach 70-tych ubiegłego wieku, w części wykorzystywany jako magazyn dla potrzeb rolnictwa. Budynek jest w złym stanie technicznym o niskiej funkcjonalności. Przedmiotowa nieruchomość, zgodnie z zapisami w ewidencji gruntów, jest oznaczona symbolem Bi - inne tereny zabudowane i zapisana jest w księdze wieczystej.

Powyższa nieruchomość zabudowana w całym okresie była dzierżawiona przez jednego dzierżawcę. Pierwszą umowę dzierżawca zawarł przed rokiem 1988. Wydzierżawił budynek wraz z gruntem działki nr 204/1 od ówczesnego właściciela Spółdzielni Kółek Rolniczych. W roku 1988 decyzją Rady Nadzorczej Spółdzielni Kółek Rolniczych udzielono dzierżawcy pierwszeństwa, z tytułu dzierżawy, zabudowanej działki nr 204/1, do zakupu budynku, bez gruntu pod nim. W tamtym czasie Spółdzielnia Kółek Rolniczych nie wyrażała zgody na zbycie gruntów pod budynkiem i czynsz dzierżawny za grunty był wpłacany przez dzierżawcę do kasy Spółdzielni Kółek Rolniczych. Dzierżawca twierdzi, że zaciągnął kredyt w banku na zakup budynku. Jednak do dnia dzisiejszego nie posiada dokumentu jednoznacznie potwierdzającego zakup tego budynku (potwierdzenie zapłaty za budynek, akt notarialny itp.).