Interpretacja indywidualna z dnia 05.04.2019, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.63.2019.1.MST, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.63.2019.1.MST

Skutki podatkowe wydatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na budowę własnego budynku mieszkalnego w sytuacji, gdy wydatki na wybudowanie tejże nieruchomości nie zostały uwzględnione w kosztach uzyskania przychodów możliwość zastosowania zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 1 lutego 2019 r. (data wpływu 7 lutego 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 lutego 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 1 czerwca 2017 r. Wnioskodawca sprzedał nieruchomość (dom jednorodzinny), wybudowaną metodą gospodarczą na gruncie, który otrzymał od rodziców w darowiźnie dnia 29 lipca 2013 r. na wyłączną własność. Wnioskodawca nie posiada wszystkich faktur ani umów dokumentujących nabycie materiałów i usług budowlanych. Nakłady na budowę były finansowane z pieniędzy pochodzących z kredytu bankowego, zaciągniętego na ten cel przez Wnioskodawcę wspólnie z ówczesną małżonką (zawarcie związku małżeńskiego nastąpiło w dniu 13 czerwca 2015 r.). Umowa kredytu hipotecznego została zawarta 19 stycznia 2015 r.

Przed sprzedażą nieruchomości, w dniu 27 stycznia 2016 r. ustanowiono rozdzielność majątkową pomiędzy małżonkami i dnia 29 kwietnia 2016 r. dokonano podziału majątku dorobkowego w ten sposób, że była małżonka przekazała na wyłączną własność Wnioskodawcy swój udział w kredycie o wartości 90.000 zł, sprowadzający się do 1/2 udziału w nakładach na nieruchomość będącą przedmiotem sprzedaży. Jednocześnie Wnioskodawca zobowiązał się do spłaty w całości kredytu hipotecznego zaciągniętego przez obojga małżonków w ... w dniu 19 stycznia 2015 r. zatytułowanego umowa kredytu, kredyt mieszkaniowy własny kąt hipoteczny z oprocentowaniem zmiennym () oraz zrzekł się dochodzenia roszczeń regresowych wobec byłej żony po spłacie ww. kredytu hipotecznego w całości.