Interpretacja indywidualna z dnia 01.04.2019, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.88.2019.2.JG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.88.2019.2.JG

nieuznania Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą działki

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 5 marca 2019 r. (data wpływu 7 marca 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 24 marca 2019 r. (data wpływu 28 marca 2019 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 14 marca 2019 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.88.2019.1.JG (doręczone Stronie w dniu 20 marca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie nieuznania Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą działki jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 marca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie nieuznania Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą działki. Złożony wniosek został uzupełniony pismem z dnia 24 marca 2019 r. (data wpływu 28 marca 2019 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 14 marca 2019 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.88.2019.1.JG.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest od 1993 roku właścicielem gospodarstwa rolnego. Gospodarstwo składa się z 4 działek:

1. 767/2- obszar 2,26 ha,
2. 635 - obszar 1,71 ha,
3. 706 - obszar 2,55 ha,
4. 646 - obszar 0,69 ha

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla działki 646 - teren zabudowy usługowej. Wnioskodawca planuje wydzielić z tej działki obszar około 0,30 ha i sprzedać go nabywcy pod działalność handlową.

Ponadto w uzupełnieniu do wniosku Wnioskodawca wskazał, że działka nr 646, będąca przedmiotem sprzedaży, została przekazana Wnioskodawcy w formie darowizny w dniu 8 stycznia 1993 r. przez brata dziadka Wnioskodawcy. W momencie nabycia działka miała charakter rolny. Od momentu nabycia działka jest wykorzystywana jako teren rolny. Działka nigdy nie była przedmiotem najmu, dzierżawy lub innej czynności o podobnym charakterze. Nabycie działki nie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie wystawiono faktury VAT. Koszty umowy notarialnej ponieśli rodzice Wnioskodawcy. Wnioskodawca nie prowadził i nie prowadzi działalności gospodarczej (w tym rolniczej). Wnioskodawca nie był i nie jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. W 1993 r. Wnioskodawca został obdarowany gospodarstwem rolnym o powierzchni 7,21 ha. Wnioskodawca miał wówczas 6 lat i nie wie o prawie do odliczenia podatku z tytułu nabycia ww. działki. Przedmiotowa działka została nabyta do majątku prywatnego. Wnioskodawca nie wykorzystywał działki będącej przedmiotem sprzedaży do żadnych czynności (zwolnionych, opodatkowanych, niepodlegających opodatkowaniu podatkiem VAT). Do dnia dzisiejszego działka jest własnością Wnioskodawcy wykorzystywaną w celu rolnym. Wnioskodawca nigdy nie występował o warunki zabudowy dla przedmiotowej działki nr 646. Wnioskodawca nie udzielił żadnego pełnomocnictwa przyszłemu nabywcy do działania w jego imieniu. W stosunku do przedmiotowej działki Wnioskodawca nie prowadził żadnych działań marketingowych. W Urzędzie Gminy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zmieniono charakter użytkowania działki nr 646 z terenu rolnego na usługowy - bez udziału Wnioskodawcy. W przeszłości Wnioskodawca nie sprzedawał żadnych nieruchomości. Przedmiotowa działka jest niezabudowana.