Interpretacja indywidualna z dnia 01.04.2019, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.23.2019.3.EB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.23.2019.3.EB

Brak obowiązku opodatkowania sprzedaży działek gruntu zabudowanego i niezabudowanego

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 oraz 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku wspólnym (ORD-WS) z dnia 9 stycznia 2019 r. (data wpływu 11 stycznia 2019 r.), uzupełnionym w dniach 12 lutego i 14 marca 2019 r. (daty wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania sprzedaży działek gruntu zabudowanego i niezabudowanego jest nieprawidłowe.Lu

UZASADNIENIE

W dniu 11 stycznia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny (ORD-WS), uzupełniony w dniach 12 lutego i 14 marca 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania sprzedaży działek gruntu zabudowanego i niezabudowanego.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania:

Pana X;

• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:

Panią Y

oraz jego uzupełnieniach, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 1984 r. nabyli Państwo grunt rolny o powierzchni 2,74 ha, działka nr 161/1 w miejscowości ., Gmina , obręb ewidencyjny (odpis aktu notarialnego w załączeniu), jako ustawową współwłasność majątkową (małżeństwo). W 1991 r. na tej działce wybudowali Państwo dom jednorodzinny. W 2004 r. miejscowość została włączona administracyjnie do miasta i obecnie znajduje się w obrębie ewidencyjnym . Od momentu nabycia nieruchomości w 1984 r. do dziś jesteście Państwo płatnikiem podatku rolnego. Obecnie jeden ze współmałżonków (Y) jest poważnie chora i wymaga nieustannego leczenia, dlatego zamierzacie Państwo zbyć tę nieruchomość i zmienić miejsce zamieszkania. Aktualne przepisy bardzo ograniczają sprzedaż takiej nieruchomości (siedlisko powyżej 5000 m2, a działka rolna od 3000 m2). Dlatego zamierzacie Państwo z działki 161/3 wydzielić mniejszą działkę siedliskową o powierzchni poniżej 5000 m2. Takie rozwiązanie umożliwi Państwu zbycie nieruchomości dowolnemu nabywcy bez ograniczeń wynikających z przepisów o obrocie gruntami rolnymi. Każdy ze współmałżonków osobno jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym od początku prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie sprzedaży hurtowej. Rejestracja małżonków nie miała związku z działalnością gospodarczą.