Interpretacja indywidualna z dnia 01.03.2019, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.288.2018.2.HS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.288.2018.2.HS

Skutki podatkowe cesji praw i obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 800 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 6 grudnia 2018 r. (data wpływu 13 grudnia 2018 r.), uzupełnionym 11 lutego 2019 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych cesji praw i obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 grudnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych cesji praw i obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z 21 stycznia 2019 r. Znak: 0111-KDIB2-2.4014.288.2018.1.HS wezwano Wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 11 lutego 2019 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 17 października 2016 r. Pan A. zawarł przedwstępną umowę deweloperską ze spółką X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa z siedzibą w B. Umowa została zawarta w formie aktu notarialnego. Mocą wskazanej umowy deweloper zobowiązał się do wybudowania budynku mieszkalnego wielorodzinnego, w którym znajdować się będzie samodzielny lokal mieszkalny o powierzchni 33,92 m, a Pan A. zobowiązał się lokal ten kupić wraz ze związanym z tym lokalem udziałem w prawie własności nieruchomości oraz częściach wspólnych budynku i innych urządzeń. Strony ustaliły cenę lokalu mieszkalnego na łączną kwotę 159 424,00 zł, która to cena zawiera 8% podatek VAT. Ponadto w umowie tej zawarto zapis, że zapłata ceny za lokal mieszkalny będzie odbywać się w ratach zgodnie z ustalonym w umowie harmonogramem płatności. Następnie, 1 października 2018 r. przed tym samym notariuszem, za zgodą dewelopera doszło do zmiany przedmiotowej umowy deweloperskiej, polegającej na tym, że Pan A. przeniósł ogół przysługujących mu praw i obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej na rzecz swojej teściowej Wnioskodawczyni. Ponadto strony umowy zawarły porozumienie, że dotychczas wpłacone na rzecz dewelopera przez Pana A. raty w łącznej kwocie 143 481,60 zł, zostaną rozliczone przez strony w ten sposób, że Wnioskodawczyni zwróci ich równowartość Panu A. w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy. Strony umowy oświadczyły, że nie będą miały wobec siebie żadnych innych roszczeń z tytułu zawartego porozumienia. Strony nie przewidziały ponadto żadnych dodatkowych świadczeń z tytułu zawarcia porozumienia.