Interpretacja indywidualna z dnia 25.02.2019, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.859.2018.2.JC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.859.2018.2.JC

Braku podlegania opodatkowaniu dostawy nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 17 grudnia 2018 r. (data wpływu 21 grudnia 2018 r.), uzupełnionym w dniu 4 lutego 2019 r. (data wpływu 6 lutego 2019 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku podlegania opodatkowaniu dostawy nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 grudnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 6 lutego 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania dostawy nieruchomości.

We wniosku oraz uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca wraz z żoną są właścicielami m. in. Nieruchomości położonej w , gm. o obszarze 0,5848 ha otrzymanej w darowiźnie od syna dnia 20 grudnia 2011 r. Darowizna ta została przyjęta do wspólnego majątku małżeńskiego. W skład tej nieruchomości wchodziło kilka działek o różnej powierzchni. Działki te były w pełni uzbrojone (woda, kanalizacja, prąd, gaz) jeszcze przed otrzymaniem darowizny.

Nieruchomość otrzymana w darowiźnie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z 2004 r. Jedną z działek, z darowanej nieruchomości, o powierzchni 974 m² (oznaczona jako działka nr 157/87) Wnioskodawca wraz z żoną zamierza zamienić z sąsiadem na działkę o nr 157/31 o powierzchni 1290 m². Zamiana ma nastąpić bez dopłat. Działka o nr 157/31 która zostanie otrzymana w wyniku zamiany jest objęta tym samym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z 2004 r.

Wnioskodawca wraz z żoną nie prowadzą działalności gospodarczej, wynajmują jedynie nieruchomości magazynowo-produkcyjno-lokalowe. Wynajem stanowi odrębne od działalności gospodarczej źródło przychodu. Wnioskodawca wraz z żoną znajdują się na wypracowanych emeryturach. Wynajem rozliczany jest ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Żadnych nakładów inwestycyjnych czy ulepszeń na otrzymanych w drodze darowizny nieruchomościach Wnioskodawca wraz z żoną nie ponosili. Nieruchomości te są jedynie dzierżawione córce na 10 lat, w związku z przejściem na emeryturę KRUS. Okres dziesięcioletniej dzierżawy kończy się w dniu 29 grudnia 2024 r. Umowa dzierżawy obejmuje obszar 7.1648 ha, za co strony ustaliły czynsz w wysokości 1000 zł rocznie. Wnioskodawca wraz z żoną są podatnikami VAT od 1 lutego 2016 r. z tytułu wynajmu.