Interpretacja indywidualna z dnia 05.02.2019, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.837.2018.1.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.837.2018.1.AP

Zwolnienie od podatku dostawy nieruchomości zabudowanej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 5 grudnia 2018 r. (data wpływu 11 grudnia 2018 r. ) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 grudnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą jako osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą wpis do Centralnej Ewidencji Działalności Gospodarczej. Jest czynnym podatnikiem VAT. Przedmiotem działalności gospodarczej obecnie jest:

• świadczenie usług gastronomicznych,
• handel art. spożywczymi,
• wynajem lokalu.

W okresie od czerwca 2012 r. do października 2017 r. przedmiotem działalności gospodarczej był również wypiek pieczywa. W dniu 8 czerwca 2012 r. Wnioskodawca zakupił nieruchomość od G. w J. do majątku prywatnego. Zakup został udokumentowany fakturą VAT w stawce zwolnionej, wystawionej na imię i nazwisko Wnioskodawcy oraz współmałżonka. W akcie notarialnym została zawarta informacja, że Wnioskodawca zakupił nieruchomość na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej ze względu na wymagania banku, który udzielił na jej zakup kredyt. Dostawa nieruchomości korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. W dniu 30 czerwca 2012 r. Wnioskodawca wprowadził do środków trwałych część budynku, z zamiarem wykorzystywania na potrzeby wypieku pieczywa. W dniu 31 stycznia 2018 r. Wnioskodawca zaprzestał prowadzenia działalności gospodarczej w części budynku, którą uprzednio wprowadził do środków trwałych, a która służyła działalności piekarniczej. Na podstawie decyzji przesunął tą część budynku z powrotem do majątku prywatnego (wycofał ze środków trwałych). W dniu 1 lutego 2018 r. podatnik podpisał umowę najmu całej nieruchomości, stanowiącej majątek prywatny. Nieruchomość jest przez najemcę wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej. Najemca jest podmiotem gospodarczym. Z tytułu najmu Wnioskodawca wystawia fakturę VAT ze stawką 23%. Wnioskodawca zamierza sprzedać całą nieruchomość. W okresie od 30 czerwca 2012 r. do dnia 31 stycznia 2018 r. Wnioskodawca nie dokonał na nieruchomości żadnych nakładów inwestycyjnych.