Interpretacja indywidualna z dnia 04.02.2019, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.883.2018.1.BS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.883.2018.1.BS

Opodatkowanie wypłaconego przez dewelopera odszkodowania.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 19 listopada 2018 r. (data wpływu 6 grudnia 2018 r.), uzupełnionym w dniu 31 stycznia 2019 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania wypłaconego przez dewelopera odszkodowania jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 grudnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 31 stycznia 2019 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania wypłaconego przez dewelopera odszkodowania.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 6 października 2016 r. Wnioskodawca zawarł umowę przedwstępną sprzedaży lokalu niemieszkalnego numer dotyczącą lokalu nr z deweloperem J. z siedzibą w Z. (zwanego dalej we wniosku Deweloperem). Umowa przenosząca własność tego lokalu miała być zawarta do dnia 30 listopada 2017 r. Wraz z tą umową została zawarta przedwstępna umowa na wykończenie tego lokalu oraz przedwstępna umowa najmu tego lokalu. Przedmiotowy lokal nr będzie służył świadczeniu usług najmu krótkoterminowego, które będą wykonywane na podstawie umowy najmu przez podmiot prowadzący działalność gospodarczą powiązany kapitałowo z Deweloperem (zwany dalej we wniosku Operatorem). Umowa najmu zostanie zawarta przed ukończeniem inwestycji deweloperskiej oraz oddaniem budynku do użytkowania przez dewelopera. W związku z tym treść umowy najmu przewiduje, że przedmiot najmu zostanie przekazany przez Wnioskodawcę podmiotowi prowadzącemu działalność w zakresie zakwaterowania w momencie odbioru lokalu przez Wnioskodawcę od Dewelopera. Deweloper zobowiązał się do wydania lokalu do dnia 30 listopada 2017 r. Umowa najmu pomiędzy Operatorem, a Wnioskodawcą przewiduje płatność czynszu na rzecz Wnioskodawcy za każdy miesiąc najmu. Czynsz najmu składa się z części stałej (stałej kwoty miesięcznej) oraz kwoty zmiennej (tzw. czynszu dodatkowego), której wysokość w danym okresie jest uzależniona od zysku uzyskanego z wykorzystywania lokalu w działalności Operatora.