Interpretacja indywidualna z dnia 20.12.2018, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.379.2018.2.MST, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.379.2018.2.MST

Amortyzacja wynajmowanej nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 4 października 2018 r. (data wpływu 10 października 2018 r.), uzupełnionym w dniu 21 listopada 2018 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie amortyzacji wynajmowanej nieruchomości jest:

• nieprawidłowe w części dotyczącej uznania za koszty uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej &¼ udziału w nieruchomości nabytego w drodze darowizny,
• prawidłowe w pozostałym zakresie.

UZASADNIENIE

W dniu 10 października 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie amortyzacji wynajmowanej nieruchomości, który został uzupełniony w dniu 21 listopada 2018 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni posiada 3/4 udziału w nieruchomości, który nabyła w roku 2017 tytułem spadku, zaś 1/4 udziału w tej nieruchomości tytułem darowizny od brata 4 stycznia 2018 r. Wnioskodawczyni wynajmuje przedmiotową nieruchomość na zasadach ogólnych. Przedmiotowa nieruchomość była użytkowana przez co najmniej 60 miesięcy przed jej nabyciem przez Wnioskodawczynię.

Wnioskodawczyni zamierza dokonywać odpisów amortyzacyjnych od przedmiotowej nieruchomości. Odpisy amortyzacyjne mają zostać dokonywane z początkiem 2019 roku. Wtedy również zostanie ona wprowadzona do ewidencji środków trwałych. Przedmiotowa nieruchomość jest nieruchomością mieszkaniową. Nie była amortyzowana przez poprzedniego właściciela, co dotyczy całej nieruchomości, w tym &¼ udziału nabytego w drodze darowizny.