Interpretacja indywidualna z dnia 14.11.2018, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.489.2018.1.BO, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.489.2018.1.BO

Możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu niezamortyzowanej wartości nieruchomości w momencie sprzedaży

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 13 września 2018 r. (data wpływu 18 września 2018 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu niezamortyzowanej wartości nieruchomości w momencie sprzedaży jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 września 2018 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą (działalność usługową związaną z administracyjną obsługą biura) od dnia 2 stycznia 2017 r. Przyjęta forma opodatkowania przychodów związanych z powyższą działalnością to ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Wnioskodawczyni planuje od 1 stycznia 2019 r. zmienić formę opodatkowania dochodu z działalności na zasady ogólne, przy zastosowaniu skali podatkowej. Wnioskodawczyni otrzyma w grudniu 2018 r. w drodze darowizny od swojego brata nieruchomość użytkową (lokal niemieszkalny składający się m.in. z komórek gospodarczych, pomieszczeń technicznych, pomieszczeń gospodarczych, pomieszczeń gospodarczo -technicznych, pomieszczeń porządkowych). Otrzymaną nieruchomość zamierza wprowadzić do ewidencji środków trwałych i rozpocząć amortyzację - stawka amortyzacji 2,5%. Nieruchomość wykorzystywana będzie na potrzeby działalności gospodarczej - najem na cele użytkowe. Zgodnie z przepisami podatkowymi na dzień 14 września 2018 r. odpisy amortyzacyjne nie stanowią kosztów uzyskania przychodów. Wnioskodawczyni, z przyczyn prywatnych, może przeprowadzić się do i tam mieć centrum życiowe. Wobec powyższego będzie chciała zamknąć działalność gospodarczą - planowana zmiana może nastąpić w latach 2020-2025. Wówczas będzie chciała sprzedać wyżej opisaną nieruchomość użytkową.