Interpretacja indywidualna z dnia 15.11.2018, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.577.2018.2.BJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.577.2018.2.BJ

Zastosowanie zwolnienia od podatku przy dostawie nieruchomości zabudowanej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 31 sierpnia 2018 r. (data wpływu 4 września 2018 r. ), uzupełnionym w dniu 11 października 2018 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej jest prawidłowe

UZASADNIENIE

W dniu 4 września 2018 wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 11 października 2018 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W księdze wieczystej KW X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w X jako właściciel wpisana jest Gmina Miasta X, a jako wieczysty użytkownik gruntu (działka nr 205/2) do dnia 28.10.2092 roku i właściciel budynków stanowiących odrębną nieruchomość S. w X. W dniu 13 kwietnia 2018 roku Spółdzielnia, zawarła Warunkową Przedwstępną Umowę Sprzedaży i Ustanowienie Hipoteki z X reprezentującą spółkę: Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe X Spółka Jawna z siedzibą we X (X). W piekarni była prowadzona produkcja pieczywa, a następnie transportowana do sklepów spożywczych w X i sąsiednich miejscowości. Przedmiotowa produkcja i sprzedaż była opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Strony umowę zawierają pod warunkiem, że: Starosta X wyda decyzję o pozwoleniu na budowę budynku usługowego na nabywanej części działki oraz zapłaty przez Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe X Spółkę Jawną z siedzibą we X zadatku w wysokości X zł w dniu dzisiejszym na rachunek bankowy strony sprzedającej. Strony zgodnie ustalają, że strona kupująca niezwłocznie wystąpi o wydanie opisanego wyżej pozwolenia na budowę, a strona sprzedająca, jako właściciel nieruchomości wyrazi zgodę na złożenie i wydanie pozwolenia na budowę na jej gruncie. Sprzedająca zobowiązuje się: niezwłocznie wszcząć procedurę podziału działki numer 205/2 w celu wydzielenia działki o powierzchni 0,0200 ha wraz z posadowionym na niej budynkiem sklepu oraz sprzedaży stronie kupującej pozostałej części działki zabudowanej budynkiem piekarni zgodnie z załącznikiem graficznym do niniejszego aktu oraz do przedłożenia do dnia zawarcia umowy sprzedaży zapewnienia Banku Spółdzielczego w X (dawnej w X) o wydaniu zezwolenia na bezciężarowe odłączenie zbywalnej nowo wydzielonej zabudowanej działki po zapłacie na konto Banku wskazane w tym oświadczeniu, kwoty nie wyższej niż pozostała cena sprzedaży, tj. 800.000 zł oraz do nieobciążania zbywanej nieruchomości do dnia zawarcia umowy sprzedaży. Strony zobowiązują się przy umowie sprzedaży ustanowić służebność drogi jeżeli obowiązek ich ustanowienia będzie wynikał z decyzji Burmistrza Miasta X zatwierdzającej podział nieruchomości.