Interpretacja indywidualna z dnia 14.11.2018, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.323.2018.2.MN, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.323.2018.2.MN

Czy udokumentowane fakturami VAT wydatki na budowę domu będą stanowiły koszty uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nabytej w drodze darowizny działki? Czy dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości przez Wnioskodawcę będzie podlegał zwolnieniu określonemu w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 sierpnia 2018 r. (data wpływu 28 sierpnia 2018 r.) uzupełnionym w dniu 15 października 2018 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych:

• w zakresie kosztów uzyskania przychodu oraz uznania wydatków na budowę budynku mieszkalnego za wydatki na własne cele mieszkaniowe jest prawidłowe
• w pozostałym zakresie jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 sierpnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek uzupełniony w dniu 15 października 2018 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca nabył w drodze darowizny w dniu 26 kwietnia 2016 r. na terenie Polski niezbudowaną działkę. Po dniu nabycia własności tej nieruchomości, Wnioskodawca przystąpił do budowy dla siebie domu mieszkalnego jednorodzinnego. Na ten cel w marcu 2018 r. Wnioskodawca zaciągnął kredyt w banku mającym siedzibę w Polsce, zabezpieczony hipoteką na tej nieruchomości. Dom jest obecnie w budowie, a Wnioskodawca posiada faktury VAT dokumentujące wydatki poniesione na budowę. Wnioskodawca nie posiada innej nieruchomości mieszkaniowej, natomiast jest właścicielem innej działki niezabudowanej. Wnioskodawca nie korzystał z żadnych ulg podatkowych przy budowie domu. Wobec zmiany planów mieszkaniowych, Wnioskodawca zamierza w bieżącym roku zbyć nieruchomość z domem w trakcie budowy. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej i przychód ze zbycia nie będzie stanowił przychodu z działalności gospodarczej. Środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości Wnioskodawca przeznaczy częściowo na spłatę kredytu w banku, a w pozostałej części, przed upływem 2 lat od dnia sprzedaży, na zakup w Polsce nowej nieruchomości, która przeznaczona będzie na realizację celów mieszkaniowych Wnioskodawcy, tj. gruntu pod budowę budynku mieszkalnego oraz na budowę budynku mieszkalnego na posiadanej obecnie działce niezabudowanej.