Interpretacja indywidualna z dnia 08.11.2018, sygn. 0112-KDIL2-3.4012.454.2018.2.AŻ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-3.4012.454.2018.2.AŻ

Opodatkowanie sprzedaży działek.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 sierpnia 2018 r. (data wpływu 23 sierpnia 2018 r.), uzupełnionym pismem z dnia 24 października 2018 r. (data wpływu 26 października 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stwierdzenia, czy sprzedaż działek będzie podlegała opodatkowaniu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 sierpnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stwierdzenia, czy sprzedaż działek będzie podlegała opodatkowaniu. Wniosek uzupełniono w dniu 26 października 2018 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 10 sierpnia 1998 r. Wnioskodawca zakupił wraz z żoną (na prawach wspólności ustawowej) nieruchomość gruntową, stanowiącą obszar 1,20 ha wraz z budynkiem socjalno-magazynowym. W skład nieruchomości wchodziły działki nr 196/1, 197/2, 198/1. Nieruchomość została zakupiona od osoby fizycznej, na podstawie aktu notarialnego i miała służyć na cele osobiste. Sprzedawca nie wystawił faktury i nie naliczył podatku VAT, a notariusz pobrał opłatę skarbową. W związku z nabyciem nie przysługiwało Zainteresowanemu prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Od dnia 15 maja 1999 r. część powyższej nieruchomości o pow. 0,30 ha wraz z budynkiem socjalno-magazynowym była wykorzystywana do prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej (transport ciężarowy), w związku z którą Wnioskodawca był i jest czynnym podatnikiem VAT. W dniu 27 marca 2008 r. powyższa część (wykorzystywana na cele działalności) została wydzielona geodezyjnie i stanowi działki nr 196/8 i 197/3. Do 31 grudnia 2010 r. działki te były wykorzystywane w działalności gospodarczej. Znajdujący się na nich budynek z uwagi na zły stan techniczny został rozebrany w październiku 2011 r. i obecnie działki te są niezabudowane. W wyniku tego samego podziału działek (z 27 marca 2008 r.) o nr 196/1 i 197/2 nabytych w 1998 r. powstały również działki nr 196/7 i 197/4. Jak wskazano w decyzji podziałowej Wójta Gminy z 27 marca 2008 r. w wyniku proponowanego podziału działek nr 197/2 i nr 196/1 powstaną działki umożliwiające racjonalne zagospodarowanie terenu oraz jedna z działek (pierwotnie nr 197/2) uzyska dostęp do drogi publicznej. Działki te są gruntami niezabudowanymi.