Interpretacja indywidualna z dnia 20.09.2018, sygn. 0115-KDIT3.4011.335.2018.2.WR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.335.2018.2.WR

Określenie źródła przychodów z najmu, możliwość opodatkowania tych przychodów ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 17 lipca 2018 r. (data wpływu 24 lipca 2018 r.), uzupełnionym pismem z dnia 7 września 2018 r. (data wpływu 17 września 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z najmu - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 lipca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z najmu. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 7 września 2018 r. (data wpływu 17 września 2018 r.).

We wniosku i jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca wybudował dwa domy mieszkalne dla dzieci. Dopóki dzieci się nie usamodzielnią, chce te domy przeznaczyć pod najem. Wygospodarował w nich pięć mieszkań, z których przychody szacuje na ok. 60 000 zł rocznie. W jednym domu wydzielił dwa, a w drugim trzy mieszkania, które po drobnych korektach będą w przyszłości stanowiły jednorodzinne domy dla Jego małoletnich dzisiaj dzieci. Wnioskodawca w związku z najmem nie będzie prowadził zorganizowanej działalności reklamowej ani marketingowej. Najemcy sami będą dbać o czystość mieszkania i otoczenia, dlatego Wnioskodawca nie będzie korzystał z usług podmiotów zewnętrznych. Mieszkania znajdują się na wsi a najem skierowany jest do osób, które nie posiadają dużej gotówki i same będą wykonywały drobne naprawy, aby koszt najmu był jak najmniejszy. Wnioskodawca razem z żoną będzie sprawdzał stan mieszkań i otoczenia wokół domów. Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą (usługi budowlane) opodatkowaną podatkiem liniowym 19%. Przedmiotowe domy zostały wybudowane na gruntach, których właścicielem jest Wnioskodawca wraz z żoną, z ich oszczędności. Nie powstały w ramach działalności gospodarczej prowadzonej przez Wnioskodawcę.