Interpretacja indywidualna z dnia 23.08.2018, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.219.2018.2.MN, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.219.2018.2.MN

Czy środki (przychód) uzyskane ze sprzedaży nieruchomości mogą być uznane za rozliczenie wydatków poniesionych na zakup lokali nabytych jako zabezpieczenie udzielonych pożyczek.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 4 czerwca 2018 r. uzupełnionym w dniu 30 lipca 2018 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 czerwiec 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek uzupełniony w dniu 30 lipca 2018 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 24 marca 2014 r. Wnioskodawca zawarł umowę pożyczki z B. sp. z o. o. Umowa została zawarta w formie aktu notarialnego. Na podstawie tej umowy Wnioskodawca udzielił spółce B. pożyczkę na kwotę 110 000 zł. Oprocentowanie pożyczki wynosiło 8 % w skali roku. Pożyczka wraz z oprocentowaniem w łącznej kwocie 118 000 zł miała zostać zwrócona do dnia 27 marca 2015 r. Dla zabezpieczenia spłaty pożyczki spółka przeniosła na rzecz Wnioskodawcy własność lokalu mieszkalnego położonego w D. przy ul. R. Wnioskodawca zobowiązany był do powtórnego przeniesienia własności tego lokalu na rzecz spółki, po dokonaniu przez spółkę zwrotu pożyczki wraz z oprocentowaniem w terminie 7 dni roboczych od dnia wpływu pieniędzy na jego rachunek bankowy, jednak nie później niż do dnia 30 kwietnia 2015 r. W przypadku niewykonania zobowiązania do zwrotu pożyczki z oprocentowaniem przez spółkę, na podstawie postanowień zawartych w umowie, zostanie przyjęte, że przeniesienie własności nieruchomości jest świadczeniem spełnionym w miejscu zwrotu pożyczki z oprocentowaniem i zobowiązanie spółki do zwrotu pożyczki wobec Wnioskodawcy w całości wygaśnie. Wnioskodawca, w przypadku niewykonania zobowiązania przez spółkę, będzie zobowiązany do zwrotu różnicy wartości przedmiotu przewłaszczenia oraz świadczenia należnego mu z tytułu umowy pożyczki, a także z tytułu ewentualnego wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z lokalu po ustalonym umową dniu wydania, tj. po dniu 15 kwietnia 2015 r. W dniu 17 marca 2015 r. aktem notarialnym strony wydłużyły termin zwrotu pożyczki do dnia 27 marca 2016 r. Wydłużono również termin wzajemnego rozliczenia do dnia 30 kwietnia 2016 r.