Interpretacja indywidualna z dnia 14.08.2018, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.294.2018.3.BK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.294.2018.3.BK

Uznanie za podatnika

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy - przedstawione we wniosku z dnia 12 kwietnia 2018 r. (data wpływu 28 maja 2018 r.), uzupełnionym w dniach 9 lipca 2018 r. i 10 sierpnia 2018 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 maja 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniach 9 lipca 2018 r. i 10 sierpnia 2018 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży działek.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 28 grudnia 1973 r. na podstawie aktu własności ziemi nr .wydanego przez Naczelnika Powiatu w .nabył Pan zabudowaną nieruchomość gruntową położoną w miejscowości, przy ul., powiecie, województwie dla której prowadzona jest księga wieczysta KW nr .przez Sąd Rejonowy w VI wydział Ksiąg Wieczystych. W chwili zdarzenia będącego przedmiotem wniosku był Pan wpisany jako właściciel nieruchomości składającej się z działki nr .. o pow. 1,4107 ha, zabudowanej budynkiem produkcyjnym, usługowym i gospodarczym dla rolnictwa. Działka ta została nabyta na cele rolnicze od momentu jej nabycia prowadzona była na niej działalność rolnicza. Ww. działka została podzielona na działki nr ..o pow. 0,3288 ha, nr o pow. 0,1497 ha, nr o pow. 0,1223 ha, nr o pow. 0,1179 ha, nr o pow. 0,1976 ha, nr o pow. 0,1977 ha, nr o pow. 0,1375 ha, nr o pow. 0,1592 ha, a projekt tego podziału zatwierdzony został prawomocną od dnia 1 października 2012 r. decyzją nr .wydaną dnia 17 września 2012 r. przez Burmistrza .. Żadnych przyłączy mediów Pan nie zlecał. W dniu 12 czerwca 2017 r. sprzedał Pan dwie działki nr o pow. 0,1223 ha i nr o pow. 0,1179 ha, które nie są zabudowane, mają dostęp do drogi publicznej, a z opisu i mapy wydanych przez Starostwo Powiatowe wynika, że działki te wykorzystywane są jako grunty orne oznaczone w ewidencji gruntów symbolem RIVa. Wobec przedmiotu sprzedaży nie przeprowadzono postepowań w sprawie tzw. odrolnienia, jak również takich czynności jak uzbrojenie terenu, wydzielenie dróg wewnętrznych oraz działania marketingowe podjęte w celu sprzedaży działek. Przy sprzedaży oświadczył Pan, że w zakresie niniejszej sprzedaży nie jest Pan podatnikiem VAT w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług. Ponadto oświadczył Pan, iż wszystkie podzielone działki przeznaczone są do sprzedaży, taki był cel dzielenia działki nr na mniejsze. Sprzedał Pan dwie działki o nr i jednej osobie nie ogłaszając nigdzie, przez znajomych. Nie był i nie jest Pan zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym. Przedmiotowe działki były wykorzystywane wyłącznie w działalności rolniczej. Nie były przedmiotem najmu, dzierżawy itp. Grunty te przeznaczone są pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla których wydana została decyzja o warunkach zabudowy. Podziału działki nr 14 dokonano w dniu 24 września 2012 r., a zatwierdzono 1 października 2012 r. decyzją wydaną przez burmistrza...