Interpretacja indywidualna z dnia 31.07.2018, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.346.2018.2.AW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.346.2018.2.AW

Opodatkowanie sprzedaży gruntów nie- i zabudowanych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 23 maja 2018 r. (data wpływu 29 maja 2018 r.), uzupełnionym pismami z dnia 19 lipca 2018 r. (data wpływu 24 lipca 2018 r.) oraz z dnia 24 lipca 2018 r. (data wpływu 26 lipca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT transakcji sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu zabudowanego budynkiem oraz opodatkowania ww. podatkiem dostawy gruntu niezabudowanego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 maja 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT transakcji sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu zabudowanego budynkiem oraz opodatkowania ww. podatkiem dostawy gruntu niezabudowanego. Wniosek uzupełniono pismami z dnia 19 lipca 2018 r. oraz z dnia 24 lipca 2018 r. o doprecyzowanie zdarzenia przyszłego oraz własne stanowisko w sprawie.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe (doprecyzowane w pismach z dnia 19 lipca 2018 r. oraz z dnia 24 lipca 2018 r.

Wnioskodawca jest wieczystym użytkownikiem nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę nr 176/27 i właścicielem posadowionego na niej budynku gospodarczego oraz właścicielem niezabudowanej działki nr 176/29. Prawo wieczystego użytkowania i znajdujący się na działce nr 176/27 budynek gospodarczy (niemieszkalny) są u Wnioskodawcy środkami trwałymi, były wykorzystywane w działalności gospodarczej Wnioskodawcy, były wykorzystywane przez Wnioskodawcę do wykonywania działalności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług, i nie były wykorzystywane wyłącznie w działalności zwolnionej z tego podatku. Wnioskodawca przy nabyciu prawa wieczystego użytkowania i znajdującego się na nim budynku nie korzystał z prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Budynek jest trwale związany z gruntem. Budynek nie był ulepszany przed przekazaniem do użytkowania, czyli ponoszone przez Wnioskodawcę nakłady na ulepszenie budynku, o których mowa w opisie sprawy, nie były wyższe niż 30% wartości początkowej ww. budynku w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych. Ze względu na stan techniczny budynek nie był wykorzystywany w istotnym stopniu, natomiast działka 176/27 służyła jako parking związany z działalnością gospodarczą Wnioskodawcy, prowadzoną w budynku na działce przyległej. Budynek ze względu na stan techniczny przeznaczony jest do rozbiórki. Działka będąca przedmiotem wieczystego użytkowania znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i w tym planie przeznaczona jest do zabudowy usługowej.