Interpretacja indywidualna z dnia 29.06.2018, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.180.2018.1.DW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.180.2018.1.DW

Czy można uznać raty, do których zobowiązuje deweloper w umowie jako wydatkowanie na własne cele mieszkaniowe pomimo tego, że przeniesienie własności nastąpi po upływie dwóch lat?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 maja 2018 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 maja 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca po śmierci matki w 1996 r. odziedziczył 1/4 domu rodzinnego wraz z działką, co zostało stwierdzone postanowieniem Sądu Rejonowego z 1999 r. Następnie po śmierci ojca w 2014 r. Wnioskodawca odziedziczył 3/4 domu rodzinnego wraz z działką (dziedziczenie nastąpiło protokołem dziedziczenia).

W lipcu 2016 r. Wnioskodawca sprzedał dom wraz z działką. W związku z tym, że 3/4 domu odziedziczonego po ojcu zostało sprzedane przed upływem 5 lat od nabycia Wnioskodawca do końca 2018 r. jest zobowiązany zapłacić należny podatek.

Część uzyskanych środków ze sprzedaży domu została przeznaczona na spłatę kredytu hipotecznego mieszkania nabytego przez Wnioskodawcę w 2012 r.

Wnioskodawca chcąc zaspokoić swoje potrzeby mieszkaniowe w 2017 r. podpisał umowę deweloperską, w której deweloper zapewnia, że budynek zostanie ukończony w grudniu 2018 r. Ze względu na przesunięcia w pracach deweloper zdecydował się podpisać nową umowę w formie aktu notarialnego, w której wskazuje maj 2019 r. jako termin zakończenia inwestycji oraz wrzesień 2019 r. jako termin przeniesienia własności lokalu w formie aktu notarialnego.