Interpretacja indywidualna z dnia 21.05.2018, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.195.2018.1.MW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.195.2018.1.MW

Wystawienie faktury korygującej na rzecz ustępującego nabywcy w związku z przeniesieniem na rzecz podmiotu trzeciego praw wynikających z umowy przedwstępnej sprzedaży lokali.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 marca 2018 r. (data wpływu 23 marca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wystawienia faktury korygującej na rzecz ustępującego nabywcy w związku z przeniesieniem na rzecz podmiotu trzeciego praw wynikających z umowy przedwstępnej sprzedaży lokali jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 marca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wystawienia faktury korygującej na rzecz ustępującego nabywcy w związku z przeniesieniem na rzecz podmiotu trzeciego praw wynikających z umowy przedwstępnej sprzedaży lokali.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca (zwany dalej DEWELOPEREM) jest czynnym podatnikiem VAT. Prowadzi działalność deweloperską. W dniu ... r. Wnioskodawca zawarł umowę przedwstępną z A sp. z o.o. Na mocy tejże umowy (par. 4) Deweloper zobowiązał się sprzedać na rzecz spółki pod firmą A sp. z o.o. kilka lokali usługowych oraz miejsce postojowe. Kupujący przed podpisaniem umowy wpłacił zadatek w wysokości X tys. zł. Opłatę tą potraktowano jako zaliczkę i wystawiono fakturę VAT. Jednocześnie w tej samej umowie był zawarty zapis (paragraf 12 ust. 1), że Kupujący może dokonać cesji umowy przedwstępnej na inny podmiot, a Deweloper wyraża na to zgodę. W dniu ... r. została zawarta umowa przeniesienia ogółu praw i obowiązków z umowy przedwstępnej (akt notarialny nr ...). Na mocy tejże umowy A sp. z o.o. - za wynagrodzeniem - przeniósł ogół praw i obowiązków wynikających z zawartej umowy przedwstępnej (w dniu ... r.) na spółkę B, w akcie nie zawarto zapisu co do kwoty X tys. wpłaconej zaliczki. Następnie Deweloper przeniósł własność lokali na spółkę B (akt notarialny nr ...). Spółka B wpłaciła na konto bankowe Dewelopera kwotę ... zł (czyli o X zł) mniej niż wynikało z ustalonej ceny sprzedaży. W związku z zawarciem umowy przenoszącej własność lokali Deweloper wystawił fakturę obejmującą całą kwotę za lokale, wynikającą z umowy przenoszącej własność na spółkę B tj. ... zł, natomiast do faktury zaliczkowej z września 2017 r. dla A sp. z o.o. na kwotę brutto X tys. zł wystawiono korektę. Ponieważ żadna z umów nie zobowiązała dewelopera do zwrotu X tysięcy na rzecz spółki A sp. z o.o., a umowa cesji zawierała zapis, że spółka B wchodzi we wszelkie prawa i obowiązki spółki A, dokonano przeksięgowania dowodem wewnętrznym kwoty X na konto księgowe spółki B.