Interpretacja indywidualna z dnia 13.04.2018, sygn. 0114-KDIP2-2.4010.24.2018.2.AM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-2.4010.24.2018.2.AM

Zaliczenie kosztów finansowych (kosztów finansowania dłużnego) związanych z otrzymanym kredytem inwestycyjnym na zakup lokalu użytkowego do kosztów uzyskania przychodów, stosowanie przepisów w brzmieniu od 1 stycznia 2018 r.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 11 stycznia 2018 r. (data wpływu 12 stycznia 2018 r.) oraz piśmie z dnia 26 lutego 2018 r. (data nadania 26 lutego 2018 r., data wpływu 27 lutego 2018 r.) uzupełniającym braki formalne wniosku na wezwanie Nr 0114-KDIP2-2.4010.24.2018.1.AM z dnia 22 lutego 2018 r. (data nadania 23 lutego 2018 r., data doręczenia 23 lutego 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie:

• zaliczenia kosztów finansowych (kosztów finansowania dłużnego) związanych z otrzymanym kredytem inwestycyjnym na zakup lokalu użytkowego do kosztów uzyskania przychodów jest prawidłowe;

• stosowania przepisów dotyczących obowiązku wyłączenia z kosztów uzyskania przychodów kosztów finansowania dłużnego w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2018 r. do odsetek od kredytu inwestycyjnego, którego kwota została Wnioskodawcy faktycznie przekazana w 2014 r. jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 stycznia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie kosztów uzyskania przychodów.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością prowadząca działalność pod firmą: K. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, zwana dalej stroną, Spółką lub wnioskodawcą, jest podatnikiem czynnym VAT, w zakresie podatku od towarów i usług zobowiązana jest do składania deklaracji miesięcznych. W zakresie podatku dochodowego od osób prawnych rokiem obrotowym (podatkowym) dla Spółki jest rok kalendarzowy. Strona nie przywiduje, aby po dniu 1 stycznia 2017 r. dokonała zmiany roku obrotowego (podatkowego). Zaliczki na podatek dochodowy od osób prawnych Spółka opłaca kwartalnie. Aktualnie głównym przedmiotem działalności Spółki jest wynajem lokalu użytkowego dla podmiotów gospodarczych. Spółka jest właścicielem lokalu użytkowego o wartości netto 3.911.295,00 zł. Na dzień złożenia wniosku kapitał zakładowy Spółki wynosi 1.585.000,00 zł. Strona ww. lokal użytkowy nabyła za kredyt inwestycyjny na podstawie umowy zawartej w dniu 15 maja 2014 r. z M., zwanym dalej Bankiem. Na dzień 31 grudnia 2017 r. zadłużenie z tytułu powyżej opisanego kredytu wynosi 1.818.001,00 zł. W roku podatkowym 2017 r. w okresie od dnia 1 stycznia 2017 r. do dnia 31 grudnia 2017 r. Spółka z tytułu wynajmu lokalu użytkowego oraz z innych tytułów uzyskała przychody netto w kwocie 617.397,00 zł. Strona przewiduje, że przychody Spółki z działalności w roku 2018 i latach następnych nie powinny być znacząco wyższe od kwoty 617.397 zł. Wnioskodawca w roku podatkowym 2017 r. z tytułu zwartej umowy na kredyt inwestycyjny z Bankiem zapłacił odsetki w kwocie 146.673,00 zł. Strona przewiduje, iż w roku 2018 i w latach podatkowych następnych kwota zapłaconych odsetek od ww. kredytu nie powinna przekroczyć kwoty 146.673,00 zł. Raty kredytowe oraz należne odsetki są opłacane przez stronę terminowo. Strona przewiduje, iż za rok podatkowy 2017 r. uzyska zysk netto w kwocie nie niższej niż 250.000,00 zł.