Interpretacja indywidualna z dnia 09.04.2018, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.72.2018.1.KS1, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.72.2018.1.KS1

Określenie źródła przychodów z najmu nieruchomości oraz sposobu ich opodatkowania.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 9 lutego 2018 r. (data wpływu 14 lutego 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie określenia źródła przychodów z najmu nieruchomości oraz sposobu ich opodatkowania jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 lutego 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie określenia źródła przychodów z najmu nieruchomości oraz sposobu ich opodatkowania.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Osoba fizyczna - obywatel polsko- amerykański posiada na stałe miejsce zamieszkania na terenie Stanów Zjednoczonych. Na terenie Stanów Zjednoczonych prowadzi działalność gospodarczą, tam koncentruje się jego ośrodek interesów życiowych. Podatnik zakupił do majątku prywatnego nieruchomość - kamienicę znajdującą się na terenie Polski, którą obecnie gruntownie remontuje, wyposaża i w przyszłości zamierza wynajmować. Na terenie Polski osoba fizyczna nie prowadzi obecnie żadnej działalności gospodarczej. W skład kamienicy będą wchodzić: 14 mieszkań prywatnych, siłownia dostępna tylko dla mieszkańców kamienicy w ramach ceny wynajmu, parking, piwnice i pozostałe części wspólne budynku. Po zakończonym remoncie osoba fizyczna zamierza wynająć wszystkie opisane pomieszczenia na cele prywatne osobom fizycznym. Zgodnie z podpisanymi umowami najmu będzie pobierany czynsz od wynajmujących obejmujący opłaty za eksploatację, media, użytkowanie części wspólnych budynku (klatki schodowej, siłowni, piwnicy, parkingu znajdującego się przy kamienicy).