Interpretacja indywidualna z dnia 05.04.2018, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.100.2018.2.BJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.100.2018.2.BJ

Brak opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 19 lutego 2018 r. (data wpływu 27 lutego 2018 r.), uzupełnionym w dniu 19 marca 2018 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości niezabudowanej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 lutego 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 19 marca 2018 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Jest Pani emerytką. Nigdy nie prowadziła działalności gospodarczej, ani nie była Pani i nie jest podatnikiem VAT. Pani dochody - to wyłącznie emerytura ZUS. Nie dokonywała Pani żadnej sprzedaży, ani dostawy wg przepisów ustawy o VAT, ani też w ogóle. Ziemia w S. stanowi Pani majątek prywatny, innego Pani nie posiada. Przedmiotowa ziemia obecnie jest terenem budowlanym przekształconym z gruntu rolnego. Jest Pani właścicielką działek nr 382/9 i 382/12 oraz posiada Pani udział 1/6 w działce gruntu nr 382/11 stanowiącej drogę. Działki te są nieużytkami, częściowo samoistnie zalesionymi, nie są uzbrojone, nie są ogrodzone, nie są widocznie oznakowane i nie są widocznie wydzielone w terenie. Dotychczas nie czyniła Pani starań w celu ich sprzedaży. Na początku 2018 r. otrzymała Pani ofertę od sąsiada zainteresowanego kupnem działek. Zadeklarował zakup działek do sierpnia 2018 r. za łączną kwotę .zł netto. Kupujący zamierza w przyszłości przeznaczyć ten teren na działalność gospodarczą. Do wniosku została dołączona kserokopia zaświadczenia dot. uchwały Rady Gminy z dnia 3 września 2010 r. na okoliczność sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego. W uzupełnieniu do wniosku z dnia 19 marca 2019 r. wskazała Pani, iż nieruchomości gruntowe, które będą przedmiotem sprzedaży dostała Pani w dniu 20 lipca 2010 r. w darowiźnie od siostry, która odwdzięczyła się za to, że Pani wraz z nieżyjącym już byłym mężem w roku 1979 darowała Pani siostrze i jej mężowi (nieżyjącemu już) połowę gospodarstwa rolnego położonego w C (wioska obok S ). Ponadto siostra czuła się moralnie zobowiązana, jako że w roku 1987 Pani wraz mężem sprzedała połowę gospodarstwa (wówczas już powiększonego i zmodernizowanego wskutek wspólnej pracy na gospodarstwie ) za cenę płatną w ratach, która to cena z perspektywy lat była nieadekwatna z uwagi na szalejącą inflację, której nikt przedtem nie mógł przewidzieć.