Interpretacja indywidualna z dnia 27.03.2018, sygn. 0111-KDIB4.4014.36.2018.2.ASZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej

Sprzedaż lokali niemieszkalnych wraz z udziałem w prawie własności działki.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 oraz art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2017 r., poz. 201, ze zm.) &− Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Zainteresowanych przedstawione we wniosku wspólnym z 29 stycznia 2018 r. (data wpływu &− 29 stycznia 2018 r.), uzupełnionym 6 lutego 2018 r.o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie opodatkowania sprzedaży lokali niemieszkalnych wraz z udziałem w prawie własności działki jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 stycznia 2018 r. został złożony ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie opodatkowania sprzedaży lokali niemieszkalnych wraz z udziałem w prawie własności działki. Wniosek został uzupełniony 6 lutego 2018 r.

We wniosku złożonym przez:

-Zainteresowanego będącego stroną postępowania:

S. spółka komandytowa (Nabywca, Kupujący);

-Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:

D. spółka komandytowa (Zbywca, Sprzedający)

przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Zainteresowany będący stroną postępowania (dalej zamiennie: Nabywca albo Kupujący) jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Zainteresowany niebędący stroną postępowania (dalej Sprzedający) jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Sprzedający jest właścicielem trzech lokali niemieszkalnych stanowiących odrębne nieruchomości (dalej Lokale) położonych w P. Lokale położone są w jednym budynku (dalej Budynek). W Budynku tym nie ma innych lokali (innymi słowy budynek składa się tylko z Lokali). Z każdym z Lokali związany jest udział w prawie własności działki, na której posadowiony jest Budynek. Lokale wykorzystywane są na cele biurowe. Sprzedający nabył Lokale w styczniu 2016 r. na podstawie umowy przeniesienia przedsiębiorstwa od D. Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Spółka D.). Lokale były jednym ze składników tego przedsiębiorstwa (obejmowało ono również inne nieruchomości). Spółka D. nabyła Lokale w czerwcu 2011 r. Transakcja ta była opodatkowana 23% stawką podatku od towarów i usług. Z tytułu nabycia Lokali Spółce D. przysługiwało prawo do odliczenia podatku od towarów i usług. Spółka D. skorzystała z prawa do odliczania podatku od towarów i usług. Lokale zostały wpisane do ewidencji środków trwałych prowadzonej przez Spółkę D. z końcem czerwca 2011 r. Po nabyciu Lokali przez Spółkę D. Lokale nie podlegały ulepszeniu w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym (ani gdy ich właścicielem była Spółka D. ani gdy właścicielem Lokali był Sprzedający).